Avenida 8 De Octubre Bis 2487
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Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
33 m²
Valor Catastral
$ 448.981
Valor Impuestos
$ 448.981
Última DJCU
11 de junio de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (11 de junio de 2019)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad2
Área Edificada
104 m²
Valor Catastral
$ 1.653.708
Valor Impuestos
$ 1.653.708
Última DJCU
11 de junio de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (11 de junio de 2019)
Construcciones
Área Construida
104 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad3
Área Edificada
34 m²
Valor Catastral
$ 601.347
Valor Impuestos
$ 601.347
Última DJCU
11 de junio de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (11 de junio de 2019)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad5
Área Edificada
110 m²
Valor Catastral
$ 1.249.672
Valor Impuestos
$ 1.249.672
Última DJCU
10 de febrero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (10 de febrero de 2032)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad101
Área Edificada
84 m²
Valor Catastral
$ 2.283.325
Valor Impuestos
$ 2.283.325
Última DJCU
11 de junio de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (11 de junio de 2019)
Construcciones
Área Construida
84 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad102
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 1.249.586
Valor Impuestos
$ 1.249.586
Última DJCU
11 de junio de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (11 de junio de 2019)
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad103
Área Edificada
33 m²
Valor Catastral
$ 805.874
Valor Impuestos
$ 805.874
Última DJCU
5 de julio de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (5 de julio de 2031)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad201
Área Edificada
84 m²
Valor Catastral
$ 2.075.738
Valor Impuestos
$ 2.075.738
Última DJCU
11 de junio de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (11 de junio de 2019)
Construcciones
Área Construida
84 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad202
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 1.241.418
Valor Impuestos
$ 1.241.418
Última DJCU
11 de junio de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (11 de junio de 2019)
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad203
Área Edificada
34 m²
Valor Catastral
$ 830.348
Valor Impuestos
$ 830.348
Última DJCU
11 de junio de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (11 de junio de 2019)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad301
Área Edificada
84 m²
Valor Catastral
$ 2.075.738
Valor Impuestos
$ 2.075.738
Última DJCU
11 de junio de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (11 de junio de 2019)
Construcciones
Área Construida
84 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad302
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 1.241.418
Valor Impuestos
$ 1.241.418
Última DJCU
11 de junio de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (11 de junio de 2019)
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad303
Área Edificada
34 m²
Valor Catastral
$ 830.348
Valor Impuestos
$ 830.348
Última DJCU
11 de junio de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (11 de junio de 2019)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad401
Área Edificada
84 m²
Valor Catastral
$ 2.071.682
Valor Impuestos
$ 2.071.682
Última DJCU
17 de enero de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (17 de enero de 2033)
Construcciones
Área Construida
84 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad402
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 1.241.418
Valor Impuestos
$ 1.241.418
Última DJCU
11 de junio de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (11 de junio de 2019)
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad403
Área Edificada
34 m²
Valor Catastral
$ 830.348
Valor Impuestos
$ 830.348
Última DJCU
23 de febrero de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (23 de febrero de 2031)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad501
Área Edificada
84 m²
Valor Catastral
$ 2.075.738
Valor Impuestos
$ 2.075.738
Última DJCU
11 de junio de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (11 de junio de 2019)
Construcciones
Área Construida
84 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad502
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 1.241.418
Valor Impuestos
$ 1.241.418
Última DJCU
16 de noviembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (16 de noviembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad503
Área Edificada
34 m²
Valor Catastral
$ 830.348
Valor Impuestos
$ 830.348
Última DJCU
11 de junio de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (11 de junio de 2019)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad601
Área Edificada
84 m²
Valor Catastral
$ 2.075.738
Valor Impuestos
$ 2.075.738
Última DJCU
11 de junio de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (11 de junio de 2019)
Construcciones
Área Construida
84 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad602
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 1.241.418
Valor Impuestos
$ 1.241.418
Última DJCU
11 de junio de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (11 de junio de 2019)
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad603
Área Edificada
34 m²
Valor Catastral
$ 830.348
Valor Impuestos
$ 830.348
Última DJCU
11 de junio de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (11 de junio de 2019)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad701
Área Edificada
74 m²
Valor Catastral
$ 1.831.548
Valor Impuestos
$ 1.831.548
Última DJCU
11 de junio de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (11 de junio de 2019)
Construcciones
Área Construida
74 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad702
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 1.485.568
Valor Impuestos
$ 1.485.568
Última DJCU
11 de junio de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (11 de junio de 2019)
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad703
Área Edificada
33 m²
Valor Catastral
$ 805.874
Valor Impuestos
$ 805.874
Última DJCU
13 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (13 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad801
Área Edificada
74 m²
Valor Catastral
$ 1.831.548
Valor Impuestos
$ 1.831.548
Última DJCU
4 de febrero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (4 de febrero de 2032)
Construcciones
Área Construida
74 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad802
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 1.485.568
Valor Impuestos
$ 1.485.568
Última DJCU
11 de junio de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (11 de junio de 2019)
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad803
Área Edificada
33 m²
Valor Catastral
$ 805.874
Valor Impuestos
$ 805.874
Última DJCU
11 de junio de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (11 de junio de 2019)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad901
Área Edificada
74 m²
Valor Catastral
$ 1.831.548
Valor Impuestos
$ 1.831.548
Última DJCU
11 de junio de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (11 de junio de 2019)
Construcciones
Área Construida
74 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad902
Área Edificada
83 m²
Valor Catastral
$ 2.071.730
Valor Impuestos
$ 2.071.730
Última DJCU
11 de junio de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (11 de junio de 2019)
Construcciones
Área Construida
83 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad1001
Área Edificada
74 m²
Valor Catastral
$ 1.831.548
Valor Impuestos
$ 1.831.548
Última DJCU
11 de junio de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (11 de junio de 2019)
Construcciones
Área Construida
74 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad1002
Área Edificada
83 m²
Valor Catastral
$ 2.071.730
Valor Impuestos
$ 2.071.730
Última DJCU
11 de junio de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (11 de junio de 2019)
Construcciones
Área Construida
83 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $448,9813.9% | $432,2119.9% | $393,0987.4% | $365,9799.9% | $332,950 |
2 | $1,653,7083.9% | $1,591,94110.0% | $1,447,8777.4% | $1,347,9919.9% | $1,226,338 |
3 | $601,3473.9% | $578,88610.0% | $526,4997.4% | $490,1779.9% | $445,940 |
5 | $1,249,6723.9% | $1,202,99610.0% | $1,094,1307.4% | $1,018,6489.9% | $926,718 |
101 | $2,283,3253.9% | $2,198,0419.9% | $1,999,1287.4% | $1,861,2129.9% | $1,693,242 |
102 | $1,249,5863.9% | $1,202,9139.9% | $1,094,0557.4% | $1,018,5789.9% | $926,654 |
103 | $805,8743.9% | $775,7749.9% | $705,5707.4% | $656,8949.9% | $597,611 |
201 | $2,075,7383.9% | $1,998,2089.9% | $1,817,3797.4% | $1,692,0029.9% | $1,539,303 |
202 | $1,241,4183.9% | $1,195,05010.0% | $1,086,9037.4% | $1,011,9209.9% | $920,597 |
203 | $830,3483.9% | $799,3349.9% | $726,9987.4% | $676,8449.9% | $615,761 |
301 | $2,075,7383.9% | $1,998,2089.9% | $1,817,3797.4% | $1,692,0029.9% | $1,539,303 |
302 | $1,241,4183.9% | $1,195,05010.0% | $1,086,9037.4% | $1,011,9209.9% | $920,597 |
303 | $830,3483.9% | $799,3349.9% | $726,9987.4% | $676,8449.9% | $615,761 |
401 | $2,071,6823.9% | $1,994,30310.0% | $1,813,8277.4% | $1,688,6959.9% | $1,536,295 |
402 | $1,241,4183.9% | $1,195,05010.0% | $1,086,9037.4% | $1,011,9209.9% | $920,597 |
403 | $830,3483.9% | $799,3349.9% | $726,9987.4% | $676,8449.9% | $615,761 |
501 | $2,075,7383.9% | $1,998,2089.9% | $1,817,3797.4% | $1,692,0029.9% | $1,539,303 |
502 | $1,241,4183.9% | $1,195,05010.0% | $1,086,9037.4% | $1,011,9209.9% | $920,597 |
503 | $830,3483.9% | $799,3349.9% | $726,9987.4% | $676,8449.9% | $615,761 |
601 | $2,075,7383.9% | $1,998,2089.9% | $1,817,3797.4% | $1,692,0029.9% | $1,539,303 |
602 | $1,241,4183.9% | $1,195,05010.0% | $1,086,9037.4% | $1,011,9209.9% | $920,597 |
603 | $830,3483.9% | $799,3349.9% | $726,9987.4% | $676,8449.9% | $615,761 |
701 | $1,831,5483.9% | $1,763,1389.9% | $1,603,5827.4% | $1,492,9549.9% | $1,358,219 |
702 | $1,485,5683.9% | $1,430,0819.9% | $1,300,6657.4% | $1,210,9359.9% | $1,101,651 |
703 | $805,8743.9% | $775,7749.9% | $705,5707.4% | $656,8949.9% | $597,611 |
801 | $1,831,5483.9% | $1,763,1389.9% | $1,603,5827.4% | $1,492,9549.9% | $1,358,219 |
802 | $1,485,5683.9% | $1,430,0819.9% | $1,300,6657.4% | $1,210,9359.9% | $1,101,651 |
803 | $805,8743.9% | $775,7749.9% | $705,5707.4% | $656,8949.9% | $597,611 |
901 | $1,831,5483.9% | $1,763,1389.9% | $1,603,5827.4% | $1,492,9549.9% | $1,358,219 |
902 | $2,071,7303.9% | $1,994,34910.0% | $1,813,8697.4% | $1,688,7349.9% | $1,536,330 |
1001 | $1,831,5483.9% | $1,763,1389.9% | $1,603,5827.4% | $1,492,9549.9% | $1,358,219 |
1002 | $2,071,7303.9% | $1,994,34910.0% | $1,813,8697.4% | $1,688,7349.9% | $1,536,330 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $448,9813.9% | $432,2119.9% | $393,0987.4% | $365,9799.9% | $332,950 |
2 | $1,653,7083.9% | $1,591,94110.0% | $1,447,8777.4% | $1,347,9919.9% | $1,226,338 |
3 | $601,3473.9% | $578,88610.0% | $526,4997.4% | $490,1779.9% | $445,940 |
5 | $1,249,6723.9% | $1,202,99610.0% | $1,094,1307.4% | $1,018,6489.9% | $926,718 |
101 | $2,283,3253.9% | $2,198,0419.9% | $1,999,1287.4% | $1,861,2129.9% | $1,693,242 |
102 | $1,249,5863.9% | $1,202,9139.9% | $1,094,0557.4% | $1,018,5789.9% | $926,654 |
103 | $805,8743.9% | $775,7749.9% | $705,5707.4% | $656,8949.9% | $597,611 |
201 | $2,075,7383.9% | $1,998,2089.9% | $1,817,3797.4% | $1,692,0029.9% | $1,539,303 |
202 | $1,241,4183.9% | $1,195,05010.0% | $1,086,9037.4% | $1,011,9209.9% | $920,597 |
203 | $830,3483.9% | $799,3349.9% | $726,9987.4% | $676,8449.9% | $615,761 |
301 | $2,075,7383.9% | $1,998,2089.9% | $1,817,3797.4% | $1,692,0029.9% | $1,539,303 |
302 | $1,241,4183.9% | $1,195,05010.0% | $1,086,9037.4% | $1,011,9209.9% | $920,597 |
303 | $830,3483.9% | $799,3349.9% | $726,9987.4% | $676,8449.9% | $615,761 |
401 | $2,071,6823.9% | $1,994,30310.0% | $1,813,8277.4% | $1,688,6959.9% | $1,536,295 |
402 | $1,241,4183.9% | $1,195,05010.0% | $1,086,9037.4% | $1,011,9209.9% | $920,597 |
403 | $830,3483.9% | $799,3349.9% | $726,9987.4% | $676,8449.9% | $615,761 |
501 | $2,075,7383.9% | $1,998,2089.9% | $1,817,3797.4% | $1,692,0029.9% | $1,539,303 |
502 | $1,241,4183.9% | $1,195,05010.0% | $1,086,9037.4% | $1,011,9209.9% | $920,597 |
503 | $830,3483.9% | $799,3349.9% | $726,9987.4% | $676,8449.9% | $615,761 |
601 | $2,075,7383.9% | $1,998,2089.9% | $1,817,3797.4% | $1,692,0029.9% | $1,539,303 |
602 | $1,241,4183.9% | $1,195,05010.0% | $1,086,9037.4% | $1,011,9209.9% | $920,597 |
603 | $830,3483.9% | $799,3349.9% | $726,9987.4% | $676,8449.9% | $615,761 |
701 | $1,831,5483.9% | $1,763,1389.9% | $1,603,5827.4% | $1,492,9549.9% | $1,358,219 |
702 | $1,485,5683.9% | $1,430,0819.9% | $1,300,6657.4% | $1,210,9359.9% | $1,101,651 |
703 | $805,8743.9% | $775,7749.9% | $705,5707.4% | $656,8949.9% | $597,611 |
801 | $1,831,5483.9% | $1,763,1389.9% | $1,603,5827.4% | $1,492,9549.9% | $1,358,219 |
802 | $1,485,5683.9% | $1,430,0819.9% | $1,300,6657.4% | $1,210,9359.9% | $1,101,651 |
803 | $805,8743.9% | $775,7749.9% | $705,5707.4% | $656,8949.9% | $597,611 |
901 | $1,831,5483.9% | $1,763,1389.9% | $1,603,5827.4% | $1,492,9549.9% | $1,358,219 |
902 | $2,071,7303.9% | $1,994,34910.0% | $1,813,8697.4% | $1,688,7349.9% | $1,536,330 |
1001 | $1,831,5483.9% | $1,763,1389.9% | $1,603,5827.4% | $1,492,9549.9% | $1,358,219 |
1002 | $2,071,7303.9% | $1,994,34910.0% | $1,813,8697.4% | $1,688,7349.9% | $1,536,330 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $448,981 | $1,122.45 | $374.15 |
2 | $1,653,708 | $7,863.63 | $2,621.21 |
3 | $601,347 | $1,503.37 | $501.12 |
5 | $1,249,672 | $4,833.36 | $1,611.12 |
101 | $2,283,325 | $12,620.09 | $4,206.7 |
102 | $1,249,586 | $4,832.71 | $1,610.9 |
103 | $805,874 | $2,014.69 | $671.56 |
201 | $2,075,738 | $11,028.85 | $3,676.28 |
202 | $1,241,418 | $4,771.45 | $1,590.48 |
203 | $830,348 | $2,075.87 | $691.96 |
301 | $2,075,738 | $11,028.85 | $3,676.28 |
302 | $1,241,418 | $4,771.45 | $1,590.48 |
303 | $830,348 | $2,075.87 | $691.96 |
401 | $2,071,682 | $10,998.43 | $3,666.14 |
402 | $1,241,418 | $4,771.45 | $1,590.48 |
403 | $830,348 | $2,075.87 | $691.96 |
501 | $2,075,738 | $11,028.85 | $3,676.28 |
502 | $1,241,418 | $4,771.45 | $1,590.48 |
503 | $830,348 | $2,075.87 | $691.96 |
601 | $2,075,738 | $11,028.85 | $3,676.28 |
602 | $1,241,418 | $4,771.45 | $1,590.48 |
603 | $830,348 | $2,075.87 | $691.96 |
701 | $1,831,548 | $9,197.43 | $3,065.81 |
702 | $1,485,568 | $6,602.58 | $2,200.86 |
703 | $805,874 | $2,014.69 | $671.56 |
801 | $1,831,548 | $9,197.43 | $3,065.81 |
802 | $1,485,568 | $6,602.58 | $2,200.86 |
803 | $805,874 | $2,014.69 | $671.56 |
901 | $1,831,548 | $9,197.43 | $3,065.81 |
902 | $2,071,730 | $10,998.79 | $3,666.26 |
1001 | $1,831,548 | $9,197.43 | $3,065.81 |
1002 | $2,071,730 | $10,998.79 | $3,666.26 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
31 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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Solo propiedades horizontales
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
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