Avenida Brasil 2469
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
10 m²
Valor Catastral
$ 236.135
Valor Impuestos
$ 236.135
Construcciones
Área Construida
10 m²
Año Construcción
1999
Unidad2
Área Edificada
9 m²
Valor Catastral
$ 294.789
Valor Impuestos
$ 294.789
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
1999
Unidad3
Área Edificada
10 m²
Valor Catastral
$ 242.908
Valor Impuestos
$ 242.908
Última DJCU
3 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (3 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
10 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad101
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 4.813.634
Valor Impuestos
$ 4.813.634
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1999
Unidad102
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 3.173.488
Valor Impuestos
$ 3.173.488
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1999
Unidad201
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 4.843.718
Valor Impuestos
$ 4.843.718
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1999
Unidad202
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 3.161.459
Valor Impuestos
$ 3.161.459
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1999
Unidad301
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 4.843.718
Valor Impuestos
$ 4.843.718
Última DJCU
4 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (4 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Unidad302
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 3.159.959
Valor Impuestos
$ 3.159.959
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1999
Unidad401
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 4.843.718
Valor Impuestos
$ 4.843.718
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1999
Unidad402
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 3.161.459
Valor Impuestos
$ 3.161.459
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1999
Unidad501
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 4.843.718
Valor Impuestos
$ 4.843.718
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1999
Unidad502
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 3.161.459
Valor Impuestos
$ 3.161.459
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1999
Unidad601
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 4.843.718
Valor Impuestos
$ 4.843.718
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1999
Unidad602
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 3.161.459
Valor Impuestos
$ 3.161.459
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1999
Unidad701
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 4.843.718
Valor Impuestos
$ 4.843.718
Última DJCU
7 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (7 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
2001
Categoría
Unidad702
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 3.161.459
Valor Impuestos
$ 3.161.459
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1999
Unidad801
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 4.843.718
Valor Impuestos
$ 4.843.718
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1999
Unidad802
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 3.161.459
Valor Impuestos
$ 3.161.459
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1999
Unidad901
Área Edificada
30 m²
Valor Catastral
$ 2.871.932
Valor Impuestos
$ 2.871.932
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1999
Unidad902
Área Edificada
37 m²
Valor Catastral
$ 3.321.637
Valor Impuestos
$ 3.321.637
Última DJCU
1 de setiembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (1 de setiembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1975
Unidad1001
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 4.283.340
Valor Impuestos
$ 4.283.340
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1999
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $236,1353.9% | $227,3159.9% | $206,7447.4% | $192,4819.9% | $175,110 |
2 | $294,7893.9% | $283,77810.0% | $258,0977.4% | $240,2919.9% | $218,605 |
3 | $242,9083.9% | $233,8359.9% | $212,6747.4% | $198,0029.9% | $180,133 |
101 | $4,813,6343.9% | $4,633,84110.0% | $4,214,4987.4% | $3,923,7489.9% | $3,569,640 |
102 | $3,173,4883.9% | $3,054,9569.9% | $2,778,4967.4% | $2,586,8139.9% | $2,353,360 |
201 | $4,843,7183.9% | $4,662,8019.9% | $4,240,8387.4% | $3,948,2719.9% | $3,591,950 |
202 | $3,161,4593.9% | $3,043,3769.9% | $2,767,9647.4% | $2,577,0089.9% | $2,344,440 |
301 | $4,843,7183.9% | $4,662,8019.9% | $4,240,8387.4% | $3,948,2719.9% | $3,591,950 |
302 | $3,159,9593.9% | $3,041,93210.0% | $2,766,6507.4% | $2,575,7849.9% | $2,343,326 |
401 | $4,843,7183.9% | $4,662,8019.9% | $4,240,8387.4% | $3,948,2719.9% | $3,591,950 |
402 | $3,161,4593.9% | $3,043,3769.9% | $2,767,9647.4% | $2,577,0089.9% | $2,344,440 |
501 | $4,843,7183.9% | $4,662,8019.9% | $4,240,8387.4% | $3,948,2719.9% | $3,591,950 |
502 | $3,161,4593.9% | $3,043,3769.9% | $2,767,9647.4% | $2,577,0089.9% | $2,344,440 |
601 | $4,843,7183.9% | $4,662,8019.9% | $4,240,8387.4% | $3,948,2719.9% | $3,591,950 |
602 | $3,161,4593.9% | $3,043,3769.9% | $2,767,9647.4% | $2,577,0089.9% | $2,344,440 |
701 | $4,843,7183.9% | $4,662,8019.9% | $4,240,8387.4% | $3,948,2719.9% | $3,591,950 |
702 | $3,161,4593.9% | $3,043,3769.9% | $2,767,9647.4% | $2,577,0089.9% | $2,344,440 |
801 | $4,843,7183.9% | $4,662,8019.9% | $4,240,8387.4% | $3,948,2719.9% | $3,591,950 |
802 | $3,161,4593.9% | $3,043,3769.9% | $2,767,9647.4% | $2,577,0089.9% | $2,344,440 |
901 | $2,871,9323.9% | $2,764,6639.9% | $2,514,4737.4% | $2,341,0059.9% | $2,129,735 |
902 | $3,321,6373.9% | $3,197,5719.9% | $2,908,2057.4% | $2,707,5749.9% | $2,463,222 |
1001 | $4,283,3403.9% | $4,123,35410.0% | $3,750,2087.4% | $3,491,4899.9% | $3,176,391 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $236,1353.9% | $227,3159.9% | $206,7447.4% | $192,4819.9% | $175,110 |
2 | $294,7893.9% | $283,77810.0% | $258,0977.4% | $240,2919.9% | $218,605 |
3 | $242,9083.9% | $233,8359.9% | $212,6747.4% | $198,0029.9% | $180,133 |
101 | $4,813,6343.9% | $4,633,84110.0% | $4,214,4987.4% | $3,923,7489.9% | $3,569,640 |
102 | $3,173,4883.9% | $3,054,9569.9% | $2,778,4967.4% | $2,586,8139.9% | $2,353,360 |
201 | $4,843,7183.9% | $4,662,8019.9% | $4,240,8387.4% | $3,948,2719.9% | $3,591,950 |
202 | $3,161,4593.9% | $3,043,3769.9% | $2,767,9647.4% | $2,577,0089.9% | $2,344,440 |
301 | $4,843,7183.9% | $4,662,8019.9% | $4,240,8387.4% | $3,948,2719.9% | $3,591,950 |
302 | $3,159,9593.9% | $3,041,93210.0% | $2,766,6507.4% | $2,575,7849.9% | $2,343,326 |
401 | $4,843,7183.9% | $4,662,8019.9% | $4,240,8387.4% | $3,948,2719.9% | $3,591,950 |
402 | $3,161,4593.9% | $3,043,3769.9% | $2,767,9647.4% | $2,577,0089.9% | $2,344,440 |
501 | $4,843,7183.9% | $4,662,8019.9% | $4,240,8387.4% | $3,948,2719.9% | $3,591,950 |
502 | $3,161,4593.9% | $3,043,3769.9% | $2,767,9647.4% | $2,577,0089.9% | $2,344,440 |
601 | $4,843,7183.9% | $4,662,8019.9% | $4,240,8387.4% | $3,948,2719.9% | $3,591,950 |
602 | $3,161,4593.9% | $3,043,3769.9% | $2,767,9647.4% | $2,577,0089.9% | $2,344,440 |
701 | $4,843,7183.9% | $4,662,8019.9% | $4,240,8387.4% | $3,948,2719.9% | $3,591,950 |
702 | $3,161,4593.9% | $3,043,3769.9% | $2,767,9647.4% | $2,577,0089.9% | $2,344,440 |
801 | $4,843,7183.9% | $4,662,8019.9% | $4,240,8387.4% | $3,948,2719.9% | $3,591,950 |
802 | $3,161,4593.9% | $3,043,3769.9% | $2,767,9647.4% | $2,577,0089.9% | $2,344,440 |
901 | $2,871,9323.9% | $2,764,6639.9% | $2,514,4737.4% | $2,341,0059.9% | $2,129,735 |
902 | $3,321,6373.9% | $3,197,5719.9% | $2,908,2057.4% | $2,707,5749.9% | $2,463,222 |
1001 | $4,283,3403.9% | $4,123,35410.0% | $3,750,2087.4% | $3,491,4899.9% | $3,176,391 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $236,135 | $590.34 | $196.78 |
2 | $294,789 | $736.97 | $245.66 |
3 | $242,908 | $607.27 | $202.42 |
101 | $4,813,634 | $38,472.1 | $12,824.03 |
102 | $3,173,488 | $21,521.72 | $7,173.91 |
201 | $4,843,718 | $38,833.1 | $12,944.37 |
202 | $3,161,459 | $21,401.43 | $7,133.81 |
301 | $4,843,718 | $38,833.1 | $12,944.37 |
302 | $3,159,959 | $21,386.43 | $7,128.81 |
401 | $4,843,718 | $38,833.1 | $12,944.37 |
402 | $3,161,459 | $21,401.43 | $7,133.81 |
501 | $4,843,718 | $38,833.1 | $12,944.37 |
502 | $3,161,459 | $21,401.43 | $7,133.81 |
601 | $4,843,718 | $38,833.1 | $12,944.37 |
602 | $3,161,459 | $21,401.43 | $7,133.81 |
701 | $4,843,718 | $38,833.1 | $12,944.37 |
702 | $3,161,459 | $21,401.43 | $7,133.81 |
801 | $4,843,718 | $38,833.1 | $12,944.37 |
802 | $3,161,459 | $21,401.43 | $7,133.81 |
901 | $2,871,932 | $18,506.16 | $6,168.72 |
902 | $3,321,637 | $23,003.21 | $7,667.74 |
1001 | $4,283,340 | $32,620.24 | $10,873.41 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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