Avenida Brasil 2536
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 1.840.052
Valor Impuestos
$ 1.840.052
Última DJCU
26 de setiembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (26 de setiembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad2
Área Edificada
26 m²
Valor Catastral
$ 771.633
Valor Impuestos
$ 771.633
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad3
Área Edificada
59 m²
Valor Catastral
$ 1.483.912
Valor Impuestos
$ 1.483.912
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad4
Área Edificada
78 m²
Valor Catastral
$ 1.958.762
Valor Impuestos
$ 1.958.762
Construcciones
Área Construida
78 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad101
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 2.018.122
Valor Impuestos
$ 2.018.122
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad102
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 2.018.122
Valor Impuestos
$ 2.018.122
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad103
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 1.661.982
Valor Impuestos
$ 1.661.982
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad104
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 1.780.694
Valor Impuestos
$ 1.780.694
Última DJCU
17 de diciembre de 2015
Vigencia DJCU
Vigente (17 de diciembre de 2025)
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad201
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 2.018.122
Valor Impuestos
$ 2.018.122
Última DJCU
9 de octubre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (9 de octubre de 2033)
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad202
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 2.018.122
Valor Impuestos
$ 2.018.122
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad203
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 1.661.982
Valor Impuestos
$ 1.661.982
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad204
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 1.780.694
Valor Impuestos
$ 1.780.694
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,840,0523.9% | $1,771,3259.9% | $1,611,0287.4% | $1,499,8869.9% | $1,364,525 |
2 | $771,6333.9% | $742,8129.9% | $675,5917.4% | $628,9839.9% | $572,219 |
3 | $1,483,9123.9% | $1,428,48710.0% | $1,299,2157.4% | $1,209,5859.9% | $1,100,423 |
4 | $1,958,7623.9% | $1,885,60110.0% | $1,714,9627.4% | $1,596,6509.9% | $1,452,556 |
101 | $2,018,1223.9% | $1,942,74410.0% | $1,766,9347.4% | $1,645,0379.9% | $1,496,577 |
102 | $2,018,1223.9% | $1,942,74410.0% | $1,766,9347.4% | $1,645,0379.9% | $1,496,577 |
103 | $1,661,9823.9% | $1,599,90610.0% | $1,455,1217.4% | $1,354,7359.9% | $1,232,474 |
104 | $1,780,6943.9% | $1,714,1849.9% | $1,559,0587.4% | $1,451,5029.9% | $1,320,508 |
201 | $2,018,1223.9% | $1,942,74410.0% | $1,766,9347.4% | $1,645,0379.9% | $1,496,577 |
202 | $2,018,1223.9% | $1,942,74410.0% | $1,766,9347.4% | $1,645,0379.9% | $1,496,577 |
203 | $1,661,9823.9% | $1,599,90610.0% | $1,455,1217.4% | $1,354,7359.9% | $1,232,474 |
204 | $1,780,6943.9% | $1,714,1849.9% | $1,559,0587.4% | $1,451,5029.9% | $1,320,508 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,840,0523.9% | $1,771,3259.9% | $1,611,0287.4% | $1,499,8869.9% | $1,364,525 |
2 | $771,6333.9% | $742,8129.9% | $675,5917.4% | $628,9839.9% | $572,219 |
3 | $1,483,9123.9% | $1,428,48710.0% | $1,299,2157.4% | $1,209,5859.9% | $1,100,423 |
4 | $1,958,7623.9% | $1,885,60110.0% | $1,714,9627.4% | $1,596,6509.9% | $1,452,556 |
101 | $2,018,1223.9% | $1,942,74410.0% | $1,766,9347.4% | $1,645,0379.9% | $1,496,577 |
102 | $2,018,1223.9% | $1,942,74410.0% | $1,766,9347.4% | $1,645,0379.9% | $1,496,577 |
103 | $1,661,9823.9% | $1,599,90610.0% | $1,455,1217.4% | $1,354,7359.9% | $1,232,474 |
104 | $1,780,6943.9% | $1,714,1849.9% | $1,559,0587.4% | $1,451,5029.9% | $1,320,508 |
201 | $2,018,1223.9% | $1,942,74410.0% | $1,766,9347.4% | $1,645,0379.9% | $1,496,577 |
202 | $2,018,1223.9% | $1,942,74410.0% | $1,766,9347.4% | $1,645,0379.9% | $1,496,577 |
203 | $1,661,9823.9% | $1,599,90610.0% | $1,455,1217.4% | $1,354,7359.9% | $1,232,474 |
204 | $1,780,6943.9% | $1,714,1849.9% | $1,559,0587.4% | $1,451,5029.9% | $1,320,508 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,840,052 | $9,261.21 | $3,087.07 |
2 | $771,633 | $1,929.08 | $643.03 |
3 | $1,483,912 | $6,590.16 | $2,196.72 |
4 | $1,958,762 | $10,151.53 | $3,383.84 |
101 | $2,018,122 | $10,596.73 | $3,532.24 |
102 | $2,018,122 | $10,596.73 | $3,532.24 |
103 | $1,661,982 | $7,925.68 | $2,641.89 |
104 | $1,780,694 | $8,816.02 | $2,938.67 |
201 | $2,018,122 | $10,596.73 | $3,532.24 |
202 | $2,018,122 | $10,596.73 | $3,532.24 |
203 | $1,661,982 | $7,925.68 | $2,641.89 |
204 | $1,780,694 | $8,816.02 | $2,938.67 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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Fuentes de Datos
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