Avenida Brasil 2645
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
107 m²
Valor Catastral
$ 2.454.701
Valor Impuestos
$ 2.454.701
Construcciones
Área Construida
80 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Área Construida
27 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad2
Área Edificada
71 m²
Valor Catastral
$ 2.157.788
Valor Impuestos
$ 2.157.788
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad101
Área Edificada
138 m²
Valor Catastral
$ 4.027.293
Valor Impuestos
$ 4.027.293
Última DJCU
4 de noviembre de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (4 de noviembre de 2019)
Construcciones
Área Construida
138 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Unidad102
Área Edificada
121 m²
Valor Catastral
$ 3.624.232
Valor Impuestos
$ 3.624.232
Última DJCU
14 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
121 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad201
Área Edificada
138 m²
Valor Catastral
$ 4.027.293
Valor Impuestos
$ 4.027.293
Última DJCU
3 de abril de 2011
Vigencia DJCU
Expirado (3 de abril de 2021)
Construcciones
Área Construida
138 m²
Año Construcción
1952
Unidad202
Área Edificada
121 m²
Valor Catastral
$ 3.624.232
Valor Impuestos
$ 3.624.232
Construcciones
Área Construida
121 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad301
Área Edificada
138 m²
Valor Catastral
$ 4.027.293
Valor Impuestos
$ 4.027.293
Construcciones
Área Construida
138 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad302
Área Edificada
121 m²
Valor Catastral
$ 3.624.232
Valor Impuestos
$ 3.624.232
Construcciones
Área Construida
121 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad401
Área Edificada
138 m²
Valor Catastral
$ 4.027.293
Valor Impuestos
$ 4.027.293
Última DJCU
28 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (28 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
138 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad402
Área Edificada
121 m²
Valor Catastral
$ 3.624.232
Valor Impuestos
$ 3.624.232
Construcciones
Área Construida
121 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad501
Área Edificada
138 m²
Valor Catastral
$ 4.027.293
Valor Impuestos
$ 4.027.293
Construcciones
Área Construida
138 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad502
Área Edificada
121 m²
Valor Catastral
$ 3.624.232
Valor Impuestos
$ 3.624.232
Construcciones
Área Construida
121 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad601
Área Edificada
138 m²
Valor Catastral
$ 4.027.293
Valor Impuestos
$ 4.027.293
Construcciones
Área Construida
138 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad602
Área Edificada
121 m²
Valor Catastral
$ 3.624.232
Valor Impuestos
$ 3.624.232
Construcciones
Área Construida
121 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,454,7013.9% | $2,363,01610.0% | $2,149,1737.4% | $2,000,9069.9% | $1,820,329 |
2 | $2,157,7883.9% | $2,077,19310.0% | $1,889,2167.4% | $1,758,8839.9% | $1,600,148 |
101 | $4,027,2933.9% | $3,876,87010.0% | $3,526,0307.4% | $3,282,7769.9% | $2,986,514 |
102 | $3,624,2323.9% | $3,488,8649.9% | $3,173,1377.4% | $2,954,2299.9% | $2,687,617 |
201 | $4,027,2933.9% | $3,876,87010.0% | $3,526,0307.4% | $3,282,7769.9% | $2,986,514 |
202 | $3,624,2323.9% | $3,488,8649.9% | $3,173,1377.4% | $2,954,2299.9% | $2,687,617 |
301 | $4,027,2933.9% | $3,876,87010.0% | $3,526,0307.4% | $3,282,7769.9% | $2,986,514 |
302 | $3,624,2323.9% | $3,488,8649.9% | $3,173,1377.4% | $2,954,2299.9% | $2,687,617 |
401 | $4,027,2933.9% | $3,876,87010.0% | $3,526,0307.4% | $3,282,7769.9% | $2,986,514 |
402 | $3,624,2323.9% | $3,488,8649.9% | $3,173,1377.4% | $2,954,2299.9% | $2,687,617 |
501 | $4,027,2933.9% | $3,876,87010.0% | $3,526,0307.4% | $3,282,7769.9% | $2,986,514 |
502 | $3,624,2323.9% | $3,488,8649.9% | $3,173,1377.4% | $2,954,2299.9% | $2,687,617 |
601 | $4,027,2933.9% | $3,876,87010.0% | $3,526,0307.4% | $3,282,7769.9% | $2,986,514 |
602 | $3,624,2323.9% | $3,488,8649.9% | $3,173,1377.4% | $2,954,2299.9% | $2,687,617 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,454,7013.9% | $2,363,01610.0% | $2,149,1737.4% | $2,000,9069.9% | $1,820,329 |
2 | $2,157,7883.9% | $2,077,19310.0% | $1,889,2167.4% | $1,758,8839.9% | $1,600,148 |
101 | $4,027,2933.9% | $3,876,87010.0% | $3,526,0307.4% | $3,282,7769.9% | $2,986,514 |
102 | $3,624,2323.9% | $3,488,8649.9% | $3,173,1377.4% | $2,954,2299.9% | $2,687,617 |
201 | $4,027,2933.9% | $3,876,87010.0% | $3,526,0307.4% | $3,282,7769.9% | $2,986,514 |
202 | $3,624,2323.9% | $3,488,8649.9% | $3,173,1377.4% | $2,954,2299.9% | $2,687,617 |
301 | $4,027,2933.9% | $3,876,87010.0% | $3,526,0307.4% | $3,282,7769.9% | $2,986,514 |
302 | $3,624,2323.9% | $3,488,8649.9% | $3,173,1377.4% | $2,954,2299.9% | $2,687,617 |
401 | $4,027,2933.9% | $3,876,87010.0% | $3,526,0307.4% | $3,282,7769.9% | $2,986,514 |
402 | $3,624,2323.9% | $3,488,8649.9% | $3,173,1377.4% | $2,954,2299.9% | $2,687,617 |
501 | $4,027,2933.9% | $3,876,87010.0% | $3,526,0307.4% | $3,282,7769.9% | $2,986,514 |
502 | $3,624,2323.9% | $3,488,8649.9% | $3,173,1377.4% | $2,954,2299.9% | $2,687,617 |
601 | $4,027,2933.9% | $3,876,87010.0% | $3,526,0307.4% | $3,282,7769.9% | $2,986,514 |
602 | $3,624,2323.9% | $3,488,8649.9% | $3,173,1377.4% | $2,954,2299.9% | $2,687,617 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,454,701 | $14,333.85 | $4,777.95 |
2 | $2,157,788 | $11,644.23 | $3,881.41 |
101 | $4,027,293 | $30,059.77 | $10,019.92 |
102 | $3,624,232 | $26,029.16 | $8,676.39 |
201 | $4,027,293 | $30,059.77 | $10,019.92 |
202 | $3,624,232 | $26,029.16 | $8,676.39 |
301 | $4,027,293 | $30,059.77 | $10,019.92 |
302 | $3,624,232 | $26,029.16 | $8,676.39 |
401 | $4,027,293 | $30,059.77 | $10,019.92 |
402 | $3,624,232 | $26,029.16 | $8,676.39 |
501 | $4,027,293 | $30,059.77 | $10,019.92 |
502 | $3,624,232 | $26,029.16 | $8,676.39 |
601 | $4,027,293 | $30,059.77 | $10,019.92 |
602 | $3,624,232 | $26,029.16 | $8,676.39 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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