Avenida Brasil 3052
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 2.533.710
Valor Impuestos
$ 2.533.710
Última DJCU
19 de abril de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (19 de abril de 2026)
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad2
Área Edificada
69 m²
Valor Catastral
$ 4.136.113
Valor Impuestos
$ 4.136.113
Última DJCU
19 de abril de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (19 de abril de 2026)
Construcciones
Área Construida
69 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad3
Área Edificada
89 m²
Valor Catastral
$ 8.066.789
Valor Impuestos
$ 8.066.789
Última DJCU
19 de abril de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (19 de abril de 2026)
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1997
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1997
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad101
Área Edificada
180 m²
Valor Catastral
$ 6.888.955
Valor Impuestos
$ 6.888.955
Última DJCU
27 de octubre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (27 de octubre de 2033)
Construcciones
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
169 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
8 m²
Año Construcción
1955
Unidad102
Área Edificada
190 m²
Valor Catastral
$ 3.273.284
Valor Impuestos
$ 3.273.284
Última DJCU
18 de abril de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (18 de abril de 2026)
Construcciones
Área Construida
130 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1991
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
9 m²
Año Construcción
1991
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad201
Área Edificada
182 m²
Valor Catastral
$ 6.930.044
Valor Impuestos
$ 6.930.044
Construcciones
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
179 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad202
Área Edificada
192 m²
Valor Catastral
$ 7.354.609
Valor Impuestos
$ 7.354.609
Construcciones
Área Construida
190 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad301
Área Edificada
182 m²
Valor Catastral
$ 6.930.044
Valor Impuestos
$ 6.930.044
Construcciones
Área Construida
179 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad302
Área Edificada
193 m²
Valor Catastral
$ 7.382.004
Valor Impuestos
$ 7.382.004
Última DJCU
21 de julio de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (21 de julio de 2027)
Construcciones
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
178 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
2005
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad401
Área Edificada
171 m²
Valor Catastral
$ 5.050.286
Valor Impuestos
$ 5.050.286
Última DJCU
13 de enero de 2010
Vigencia DJCU
Expirado (13 de enero de 2020)
Construcciones
Área Construida
2 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
169 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad402
Área Edificada
193 m²
Valor Catastral
$ 8.272.224
Valor Impuestos
$ 8.272.224
Última DJCU
11 de diciembre de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (11 de diciembre de 2026)
Construcciones
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
1970
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
178 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad501
Área Edificada
172 m²
Valor Catastral
$ 7.888.745
Valor Impuestos
$ 7.888.745
Construcciones
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
169 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad502
Área Edificada
180 m²
Valor Catastral
$ 8.258.534
Valor Impuestos
$ 8.258.534
Construcciones
Área Construida
2 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
178 m²
Año Construcción
1955
Unidad601
Área Edificada
171 m²
Valor Catastral
$ 8.244.836
Valor Impuestos
$ 8.244.836
Construcciones
Área Construida
2 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
169 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad602
Área Edificada
181 m²
Valor Catastral
$ 8.244.836
Valor Impuestos
$ 8.244.836
Construcciones
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
178 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,533,7103.9% | $2,439,07410.0% | $2,218,3487.4% | $2,065,3099.9% | $1,878,920 |
2 | $4,136,1133.9% | $3,981,62610.0% | $3,621,3067.4% | $3,371,4799.9% | $3,067,212 |
3 | $8,066,7893.9% | $7,765,4889.9% | $7,062,7457.4% | $6,575,5009.9% | $5,982,078 |
101 | $6,888,9553.9% | $6,631,6479.9% | $6,031,5127.4% | $5,615,4109.9% | $5,108,634 |
102 | $3,273,2843.9% | $3,151,0249.9% | $2,865,8707.4% | $2,668,1599.9% | $2,427,364 |
201 | $6,930,0443.9% | $6,671,20110.0% | $6,067,4867.4% | $5,648,9029.9% | $5,139,103 |
202 | $7,354,6093.9% | $7,079,9099.9% | $6,439,2087.4% | $5,994,9809.9% | $5,453,948 |
301 | $6,930,0443.9% | $6,671,20110.0% | $6,067,4867.4% | $5,648,9029.9% | $5,139,103 |
302 | $7,382,0043.9% | $7,106,28010.0% | $6,463,1927.4% | $6,017,3099.9% | $5,474,262 |
401 | $5,050,2863.9% | $4,861,65410.0% | $4,421,6957.4% | $4,116,6519.9% | $3,745,134 |
402 | $8,272,2243.9% | $7,963,25010.0% | $7,242,6107.4% | $6,742,9579.9% | $6,134,422 |
501 | $7,888,7453.9% | $7,594,09410.0% | $6,906,8617.4% | $6,430,3719.9% | $5,850,046 |
502 | $8,258,5343.9% | $7,950,0719.9% | $7,230,6247.4% | $6,731,7989.9% | $6,124,270 |
601 | $8,244,8363.9% | $7,936,88510.0% | $7,218,6317.4% | $6,720,6329.9% | $6,114,112 |
602 | $8,244,8363.9% | $7,936,88510.0% | $7,218,6317.4% | $6,720,6329.9% | $6,114,112 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,533,7103.9% | $2,439,07410.0% | $2,218,3487.4% | $2,065,3099.9% | $1,878,920 |
2 | $4,136,1133.9% | $3,981,62610.0% | $3,621,3067.4% | $3,371,4799.9% | $3,067,212 |
3 | $8,066,7893.9% | $7,765,4889.9% | $7,062,7457.4% | $6,575,5009.9% | $5,982,078 |
101 | $6,888,9553.9% | $6,631,6479.9% | $6,031,5127.4% | $5,615,4109.9% | $5,108,634 |
102 | $3,273,2843.9% | $3,151,0249.9% | $2,865,8707.4% | $2,668,1599.9% | $2,427,364 |
201 | $6,930,0443.9% | $6,671,20110.0% | $6,067,4867.4% | $5,648,9029.9% | $5,139,103 |
202 | $7,354,6093.9% | $7,079,9099.9% | $6,439,2087.4% | $5,994,9809.9% | $5,453,948 |
301 | $6,930,0443.9% | $6,671,20110.0% | $6,067,4867.4% | $5,648,9029.9% | $5,139,103 |
302 | $7,382,0043.9% | $7,106,28010.0% | $6,463,1927.4% | $6,017,3099.9% | $5,474,262 |
401 | $5,050,2863.9% | $4,861,65410.0% | $4,421,6957.4% | $4,116,6519.9% | $3,745,134 |
402 | $8,272,2243.9% | $7,963,25010.0% | $7,242,6107.4% | $6,742,9579.9% | $6,134,422 |
501 | $7,888,7453.9% | $7,594,09410.0% | $6,906,8617.4% | $6,430,3719.9% | $5,850,046 |
502 | $8,258,5343.9% | $7,950,0719.9% | $7,230,6247.4% | $6,731,7989.9% | $6,124,270 |
601 | $8,244,8363.9% | $7,936,88510.0% | $7,218,6317.4% | $6,720,6329.9% | $6,114,112 |
602 | $8,244,8363.9% | $7,936,88510.0% | $7,218,6317.4% | $6,720,6329.9% | $6,114,112 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,533,710 | $15,123.94 | $5,041.31 |
2 | $4,136,113 | $31,147.97 | $10,382.66 |
3 | $8,066,789 | $78,615 | $26,205 |
101 | $6,888,955 | $63,375.95 | $21,125.32 |
102 | $3,273,284 | $22,519.68 | $7,506.56 |
201 | $6,930,044 | $63,869.02 | $21,289.67 |
202 | $7,354,609 | $68,963.8 | $22,987.93 |
301 | $6,930,044 | $63,869.02 | $21,289.67 |
302 | $7,382,004 | $69,292.54 | $23,097.51 |
401 | $5,050,286 | $41,311.92 | $13,770.64 |
402 | $8,272,224 | $82,004.67 | $27,334.89 |
501 | $7,888,745 | $75,677.27 | $25,225.76 |
502 | $8,258,534 | $81,778.79 | $27,259.6 |
601 | $8,244,836 | $81,552.77 | $27,184.26 |
602 | $8,244,836 | $81,552.77 | $27,184.26 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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