Avenida Doctor Luis Alberto De Herrera 2102
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Valoración fundamentada
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Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
0 m²
Área Predio
1068 m²
Valor Catastral
$ 9.930.244
Valor Impuestos
$ 9.930.243
Información General
Área Edificada
137 m²
Área Predio
1068 m²
Valor Catastral
$ 3.399.478
Valor Impuestos
$ 3.399.478
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1967
Categoría
Información General
Área Edificada
102 m²
Área Predio
1068 m²
Valor Catastral
$ 2.702.899
Valor Impuestos
$ 2.702.899
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Área Construida
15 m²
Año Construcción
1967
Categoría
Área Construida
15 m²
Año Construcción
1967
Categoría
Información General
Área Edificada
123 m²
Área Predio
1068 m²
Valor Catastral
$ 3.226.836
Valor Impuestos
$ 3.226.836
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Área Construida
27 m²
Año Construcción
1967
Categoría
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Información General
Área Edificada
107 m²
Área Predio
1068 m²
Valor Catastral
$ 2.769.901
Valor Impuestos
$ 2.769.901
Última DJCU
19 de mayo de 2014
Vigencia DJCU
Expirado (19 de mayo de 2024)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1967
Categoría
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1967
Categoría
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1967
Categoría
Información General
Área Edificada
110 m²
Área Predio
1068 m²
Valor Catastral
$ 2.847.741
Valor Impuestos
$ 2.847.741
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1967
Categoría
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Información General
Área Edificada
112 m²
Área Predio
1068 m²
Valor Catastral
$ 2.907.598
Valor Impuestos
$ 2.907.598
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1967
Categoría
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Información General
Área Edificada
111 m²
Área Predio
1068 m²
Valor Catastral
$ 2.874.270
Valor Impuestos
$ 2.874.270
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1967
Categoría
Información General
Área Edificada
110 m²
Área Predio
1068 m²
Valor Catastral
$ 2.850.078
Valor Impuestos
$ 2.850.078
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1967
Categoría
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Información General
Área Edificada
109 m²
Área Predio
1068 m²
Valor Catastral
$ 2.823.466
Valor Impuestos
$ 2.823.466
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1967
Categoría
Información General
Área Edificada
108 m²
Área Predio
1068 m²
Valor Catastral
$ 2.799.063
Valor Impuestos
$ 2.799.063
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1967
Categoría
Información General
Área Edificada
107 m²
Área Predio
1068 m²
Valor Catastral
$ 2.769.901
Valor Impuestos
$ 2.769.901
Última DJCU
19 de abril de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (19 de abril de 2034)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1967
Categoría
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Información General
Área Edificada
107 m²
Área Predio
1068 m²
Valor Catastral
$ 2.742.905
Valor Impuestos
$ 2.742.905
Última DJCU
5 de setiembre de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (5 de setiembre de 2034)
Construcciones
Área Construida
27 m²
Año Construcción
1967
Categoría
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1967
Categoría
Área Construida
35 m²
Año Construcción
1967
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
105 m²
Área Predio
1068 m²
Valor Catastral
$ 2.150.524
Valor Impuestos
$ 2.150.524
Última DJCU
22 de febrero de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (22 de febrero de 2023)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1967
Categoría
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1967
Categoría
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1967
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
1967
Categoría
Información General
Área Edificada
122 m²
Área Predio
1068 m²
Valor Catastral
$ 2.265.104
Valor Impuestos
$ 2.265.104
Última DJCU
22 de febrero de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (22 de febrero de 2028)
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1967
Categoría
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1967
Categoría
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1967
Categoría
Información General
Área Edificada
91 m²
Área Predio
1068 m²
Valor Catastral
$ 2.276.536
Valor Impuestos
$ 2.276.536
Última DJCU
18 de enero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (18 de enero de 2032)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1967
Categoría
Área Construida
34 m²
Año Construcción
1967
Categoría
Área Construida
31 m²
Año Construcción
1967
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $9,930,2443.9% | $9,559,3419.9% | $8,694,2627.4% | $8,094,4629.9% | $7,363,957 |
1 | $3,399,4783.9% | $3,272,50510.0% | $2,976,3577.4% | $2,771,0249.9% | $2,520,946 |
2 | $2,702,8993.9% | $2,601,94410.0% | $2,366,4797.4% | $2,203,2209.9% | $2,004,385 |
3 | $3,226,8363.9% | $3,106,31110.0% | $2,825,2037.4% | $2,630,2989.9% | $2,392,920 |
4 | $2,769,9013.9% | $2,666,44310.0% | $2,425,1417.4% | $2,257,8359.9% | $2,054,071 |
5 | $2,847,7413.9% | $2,741,37610.0% | $2,493,2937.4% | $2,321,2869.9% | $2,111,796 |
6 | $2,907,5983.9% | $2,798,9979.9% | $2,545,7007.4% | $2,370,0779.9% | $2,156,184 |
7 | $2,874,2703.9% | $2,766,91410.0% | $2,516,5207.4% | $2,342,9109.9% | $2,131,468 |
8 | $2,850,0783.9% | $2,743,6259.9% | $2,495,3397.4% | $2,323,1919.9% | $2,113,529 |
9 | $2,823,4663.9% | $2,718,00710.0% | $2,472,0397.4% | $2,301,4989.9% | $2,093,794 |
10 | $2,799,0633.9% | $2,694,5169.9% | $2,450,6747.4% | $2,281,6079.9% | $2,075,698 |
11 | $2,769,9013.9% | $2,666,44310.0% | $2,425,1417.4% | $2,257,8359.9% | $2,054,071 |
12 | $2,742,9053.9% | $2,640,45510.0% | $2,401,5057.4% | $2,235,8309.9% | $2,034,052 |
13 | $2,150,5243.9% | $2,070,2009.9% | $1,882,8567.4% | $1,752,9629.9% | $1,594,762 |
14 | $2,265,1043.9% | $2,180,50110.0% | $1,983,1757.4% | $1,846,3609.9% | $1,679,731 |
15 | $2,276,5363.9% | $2,191,50610.0% | $1,993,1847.4% | $1,855,6789.9% | $1,688,208 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $9,930,2433.9% | $9,559,3419.9% | $8,694,2627.4% | $8,094,4629.9% | $7,363,957 |
1 | $3,399,4783.9% | $3,272,50510.0% | $2,976,3577.4% | $2,771,0249.9% | $2,520,946 |
2 | $2,702,8993.9% | $2,601,94410.0% | $2,366,4797.4% | $2,203,2209.9% | $2,004,385 |
3 | $3,226,8363.9% | $3,106,31110.0% | $2,825,2037.4% | $2,630,2989.9% | $2,392,920 |
4 | $2,769,9013.9% | $2,666,44310.0% | $2,425,1417.4% | $2,257,8359.9% | $2,054,071 |
5 | $2,847,7413.9% | $2,741,37610.0% | $2,493,2937.4% | $2,321,2869.9% | $2,111,796 |
6 | $2,907,5983.9% | $2,798,9979.9% | $2,545,7007.4% | $2,370,0779.9% | $2,156,184 |
7 | $2,874,2703.9% | $2,766,91410.0% | $2,516,5207.4% | $2,342,9109.9% | $2,131,468 |
8 | $2,850,0783.9% | $2,743,6259.9% | $2,495,3397.4% | $2,323,1919.9% | $2,113,529 |
9 | $2,823,4663.9% | $2,718,00710.0% | $2,472,0397.4% | $2,301,4989.9% | $2,093,794 |
10 | $2,799,0633.9% | $2,694,5169.9% | $2,450,6747.4% | $2,281,6079.9% | $2,075,698 |
11 | $2,769,9013.9% | $2,666,44310.0% | $2,425,1417.4% | $2,257,8359.9% | $2,054,071 |
12 | $2,742,9053.9% | $2,640,45510.0% | $2,401,5057.4% | $2,235,8309.9% | $2,034,052 |
13 | $2,150,5243.9% | $2,070,2009.9% | $1,882,8567.4% | $1,752,9629.9% | $1,594,762 |
14 | $2,265,1043.9% | $2,180,50110.0% | $1,983,175-2.2% | $2,026,8210.9% | $2,008,081 |
15 | $2,276,5363.9% | $2,191,50610.0% | $1,993,1847.4% | $1,855,6789.9% | $1,688,208 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $9,930,243 | $109,361.99 | $36,454 |
1 | $3,399,478 | $23,781.62 | $7,927.21 |
2 | $2,702,899 | $16,815.83 | $5,605.28 |
3 | $3,226,836 | $22,055.2 | $7,351.73 |
4 | $2,769,901 | $17,485.85 | $5,828.62 |
5 | $2,847,741 | $18,264.25 | $6,088.08 |
6 | $2,907,598 | $18,862.82 | $6,287.61 |
7 | $2,874,270 | $18,529.54 | $6,176.51 |
8 | $2,850,078 | $18,287.62 | $6,095.87 |
9 | $2,823,466 | $18,021.5 | $6,007.17 |
10 | $2,799,063 | $17,777.47 | $5,925.82 |
11 | $2,769,901 | $17,485.85 | $5,828.62 |
12 | $2,742,905 | $17,215.89 | $5,738.63 |
13 | $2,150,524 | $11,589.75 | $3,863.25 |
14 | $2,265,104 | $12,449.1 | $4,149.7 |
15 | $2,276,536 | $12,552.2 | $4,184.07 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
31 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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