Avenida General Flores Bis 4602
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
123 m²
Valor Catastral
$ 2.166.719
Valor Impuestos
$ 2.166.719
Construcciones
Área Construida
123 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad101
Área Edificada
69 m²
Valor Catastral
$ 1.929.024
Valor Impuestos
$ 1.929.024
Construcciones
Área Construida
69 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad102
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 1.828.465
Valor Impuestos
$ 1.828.465
Última DJCU
7 de mayo de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (7 de mayo de 2027)
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad201
Área Edificada
69 m²
Valor Catastral
$ 1.938.148
Valor Impuestos
$ 1.938.148
Construcciones
Área Construida
69 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad202
Área Edificada
64 m²
Valor Catastral
$ 1.855.882
Valor Impuestos
$ 1.855.882
Construcciones
Área Construida
64 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad301
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 1.371.342
Valor Impuestos
$ 1.371.342
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad302
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 1.197.626
Valor Impuestos
$ 1.197.626
Última DJCU
19 de febrero de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (19 de febrero de 2026)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad303
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 1.170.222
Valor Impuestos
$ 1.170.222
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,166,7193.9% | $2,085,79010.0% | $1,897,0357.4% | $1,766,1629.9% | $1,606,770 |
101 | $1,929,0243.9% | $1,856,9739.9% | $1,688,9257.4% | $1,572,4099.9% | $1,430,503 |
102 | $1,828,4653.9% | $1,760,17010.0% | $1,600,8827.4% | $1,490,4409.9% | $1,355,932 |
201 | $1,938,1483.9% | $1,865,75710.0% | $1,696,9147.4% | $1,579,8479.9% | $1,437,270 |
202 | $1,855,8823.9% | $1,786,5639.9% | $1,624,8877.4% | $1,512,7899.9% | $1,376,264 |
301 | $1,371,3423.9% | $1,320,1219.9% | $1,200,6567.4% | $1,117,8259.9% | $1,016,944 |
302 | $1,197,6263.9% | $1,152,89410.0% | $1,048,5627.4% | $976,2249.9% | $888,122 |
303 | $1,170,2223.9% | $1,126,51310.0% | $1,024,5687.4% | $953,8859.9% | $867,799 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,166,7193.9% | $2,085,79010.0% | $1,897,0357.4% | $1,766,1629.9% | $1,606,770 |
101 | $1,929,0243.9% | $1,856,9739.9% | $1,688,9257.4% | $1,572,4099.9% | $1,430,503 |
102 | $1,828,4653.9% | $1,760,17010.0% | $1,600,8827.4% | $1,490,4409.9% | $1,355,932 |
201 | $1,938,1483.9% | $1,865,75710.0% | $1,696,9147.4% | $1,579,8479.9% | $1,437,270 |
202 | $1,855,8823.9% | $1,786,5639.9% | $1,624,8877.4% | $1,512,7899.9% | $1,376,264 |
301 | $1,371,3423.9% | $1,320,1219.9% | $1,200,6567.4% | $1,117,8259.9% | $1,016,944 |
302 | $1,197,6263.9% | $1,152,89410.0% | $1,048,5627.4% | $976,2249.9% | $888,122 |
303 | $1,170,2223.9% | $1,126,51310.0% | $1,024,5687.4% | $953,8859.9% | $867,799 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,166,719 | $11,711.21 | $3,903.74 |
101 | $1,929,024 | $9,928.5 | $3,309.5 |
102 | $1,828,465 | $9,174.31 | $3,058.1 |
201 | $1,938,148 | $9,996.93 | $3,332.31 |
202 | $1,855,882 | $9,379.93 | $3,126.64 |
301 | $1,371,342 | $5,745.88 | $1,915.29 |
302 | $1,197,626 | $4,443.01 | $1,481 |
303 | $1,170,222 | $4,237.48 | $1,412.49 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
9-12 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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