Avenida General Rivera 2596
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
147 m²
Valor Catastral
$ 5.712.040
Valor Impuestos
$ 5.712.040
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Área Construida
84 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad2
Área Edificada
83 m²
Valor Catastral
$ 1.887.397
Valor Impuestos
$ 1.887.397
Construcciones
Área Construida
83 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad101
Área Edificada
59 m²
Valor Catastral
$ 3.026.477
Valor Impuestos
$ 3.026.477
Última DJCU
19 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad102
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 1.870.768
Valor Impuestos
$ 1.870.768
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad103
Área Edificada
53 m²
Valor Catastral
$ 2.627.362
Valor Impuestos
$ 2.627.362
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad201
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 3.026.477
Valor Impuestos
$ 3.026.477
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad202
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 1.870.768
Valor Impuestos
$ 1.870.768
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad203
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 2.427.828
Valor Impuestos
$ 2.427.828
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad301
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 3.026.477
Valor Impuestos
$ 3.026.477
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad302
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 1.870.768
Valor Impuestos
$ 1.870.768
Última DJCU
22 de setiembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (22 de setiembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1981
Categoría
Unidad303
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 2.427.828
Valor Impuestos
$ 2.427.828
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad401
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 3.026.477
Valor Impuestos
$ 3.026.477
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad402
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 1.870.768
Valor Impuestos
$ 1.870.768
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad403
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 2.427.828
Valor Impuestos
$ 2.427.828
Última DJCU
17 de abril de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de abril de 2034)
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad501
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 3.874.545
Valor Impuestos
$ 3.874.545
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad502
Área Edificada
74 m²
Valor Catastral
$ 3.591.846
Valor Impuestos
$ 3.591.846
Última DJCU
20 de junio de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (20 de junio de 2022)
Construcciones
Área Construida
74 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad601
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 3.874.545
Valor Impuestos
$ 3.874.545
Última DJCU
2 de enero de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (2 de enero de 2027)
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad602
Área Edificada
75 m²
Valor Catastral
$ 3.591.846
Valor Impuestos
$ 3.591.846
Construcciones
Área Construida
75 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad701
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 3.874.545
Valor Impuestos
$ 3.874.545
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad702
Área Edificada
74 m²
Valor Catastral
$ 3.591.846
Valor Impuestos
$ 3.591.846
Última DJCU
11 de abril de 2010
Vigencia DJCU
Expirado (11 de abril de 2020)
Construcciones
Área Construida
74 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $5,712,0403.9% | $5,498,69110.0% | $5,001,0837.4% | $4,656,0689.9% | $4,235,870 |
2 | $1,887,3973.9% | $1,816,90110.0% | $1,652,4797.4% | $1,538,4789.9% | $1,399,634 |
101 | $3,026,4773.9% | $2,913,4369.9% | $2,649,7837.4% | $2,466,9809.9% | $2,244,341 |
102 | $1,870,7683.9% | $1,800,8939.9% | $1,637,9207.4% | $1,524,9239.9% | $1,387,303 |
103 | $2,627,3623.9% | $2,529,2289.9% | $2,300,3447.4% | $2,141,6489.9% | $1,948,370 |
201 | $3,026,4773.9% | $2,913,4369.9% | $2,649,7837.4% | $2,466,9809.9% | $2,244,341 |
202 | $1,870,7683.9% | $1,800,8939.9% | $1,637,9207.4% | $1,524,9239.9% | $1,387,303 |
203 | $2,427,8283.9% | $2,337,14710.0% | $2,125,6457.4% | $1,979,0019.9% | $1,800,401 |
301 | $3,026,4773.9% | $2,913,4369.9% | $2,649,7837.4% | $2,466,9809.9% | $2,244,341 |
302 | $1,870,7683.9% | $1,800,8939.9% | $1,637,9207.4% | $1,524,9239.9% | $1,387,303 |
303 | $2,427,8283.9% | $2,337,14710.0% | $2,125,6457.4% | $1,979,0019.9% | $1,800,401 |
401 | $3,026,4773.9% | $2,913,4369.9% | $2,649,7837.4% | $2,466,9809.9% | $2,244,341 |
402 | $1,870,7683.9% | $1,800,8939.9% | $1,637,9207.4% | $1,524,9239.9% | $1,387,303 |
403 | $2,427,8283.9% | $2,337,14710.0% | $2,125,6457.4% | $1,979,0019.9% | $1,800,401 |
501 | $3,874,5453.9% | $3,729,8289.9% | $3,392,2957.4% | $3,158,2679.9% | $2,873,241 |
502 | $3,591,8463.9% | $3,457,68810.0% | $3,144,7827.4% | $2,927,8309.9% | $2,663,601 |
601 | $3,874,5453.9% | $3,729,8289.9% | $3,392,2957.4% | $3,158,2679.9% | $2,873,241 |
602 | $3,591,8463.9% | $3,457,68810.0% | $3,144,7827.4% | $2,927,8309.9% | $2,663,601 |
701 | $3,874,5453.9% | $3,729,8289.9% | $3,392,2957.4% | $3,158,2679.9% | $2,873,241 |
702 | $3,591,8463.9% | $3,457,68810.0% | $3,144,7827.4% | $2,927,8309.9% | $2,663,601 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $5,712,0403.9% | $5,498,69110.0% | $5,001,0837.4% | $4,656,0689.9% | $4,235,870 |
2 | $1,887,3973.9% | $1,816,90110.0% | $1,652,4797.4% | $1,538,4789.9% | $1,399,634 |
101 | $3,026,4773.9% | $2,913,4369.9% | $2,649,7837.4% | $2,466,9809.9% | $2,244,341 |
102 | $1,870,7683.9% | $1,800,8939.9% | $1,637,9207.4% | $1,524,9239.9% | $1,387,303 |
103 | $2,627,3623.9% | $2,529,2289.9% | $2,300,3447.4% | $2,141,6489.9% | $1,948,370 |
201 | $3,026,4773.9% | $2,913,4369.9% | $2,649,7837.4% | $2,466,9809.9% | $2,244,341 |
202 | $1,870,7683.9% | $1,800,8939.9% | $1,637,9207.4% | $1,524,9239.9% | $1,387,303 |
203 | $2,427,8283.9% | $2,337,14710.0% | $2,125,6457.4% | $1,979,0019.9% | $1,800,401 |
301 | $3,026,4773.9% | $2,913,4369.9% | $2,649,7837.4% | $2,466,9809.9% | $2,244,341 |
302 | $1,870,7683.9% | $1,800,8939.9% | $1,637,9207.4% | $1,524,9239.9% | $1,387,303 |
303 | $2,427,8283.9% | $2,337,14710.0% | $2,125,6457.4% | $1,979,0019.9% | $1,800,401 |
401 | $3,026,4773.9% | $2,913,4369.9% | $2,649,7837.4% | $2,466,9809.9% | $2,244,341 |
402 | $1,870,7683.9% | $1,800,8939.9% | $1,637,9207.4% | $1,524,9239.9% | $1,387,303 |
403 | $2,427,8283.9% | $2,337,14710.0% | $2,125,6457.4% | $1,979,0019.9% | $1,800,401 |
501 | $3,874,5453.9% | $3,729,8289.9% | $3,392,2957.4% | $3,158,2679.9% | $2,873,241 |
502 | $3,591,8463.9% | $3,457,68810.0% | $3,144,7827.4% | $2,927,8309.9% | $2,663,601 |
601 | $3,874,5453.9% | $3,729,8289.9% | $3,392,2957.4% | $3,158,2679.9% | $2,873,241 |
602 | $3,591,8463.9% | $3,457,68810.0% | $3,144,7827.4% | $2,927,8309.9% | $2,663,601 |
701 | $3,874,5453.9% | $3,729,8289.9% | $3,392,2957.4% | $3,158,2679.9% | $2,873,241 |
702 | $3,591,8463.9% | $3,457,68810.0% | $3,144,7827.4% | $2,927,8309.9% | $2,663,601 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $5,712,040 | $49,252.97 | $16,417.66 |
2 | $1,887,397 | $9,616.3 | $3,205.43 |
101 | $3,026,477 | $20,051.61 | $6,683.87 |
102 | $1,870,768 | $9,491.58 | $3,163.86 |
103 | $2,627,362 | $16,060.46 | $5,353.49 |
201 | $3,026,477 | $20,051.61 | $6,683.87 |
202 | $1,870,768 | $9,491.58 | $3,163.86 |
203 | $2,427,828 | $14,065.12 | $4,688.37 |
301 | $3,026,477 | $20,051.61 | $6,683.87 |
302 | $1,870,768 | $9,491.58 | $3,163.86 |
303 | $2,427,828 | $14,065.12 | $4,688.37 |
401 | $3,026,477 | $20,051.61 | $6,683.87 |
402 | $1,870,768 | $9,491.58 | $3,163.86 |
403 | $2,427,828 | $14,065.12 | $4,688.37 |
501 | $3,874,545 | $28,532.29 | $9,510.76 |
502 | $3,591,846 | $25,705.3 | $8,568.43 |
601 | $3,874,545 | $28,532.29 | $9,510.76 |
602 | $3,591,846 | $25,705.3 | $8,568.43 |
701 | $3,874,545 | $28,532.29 | $9,510.76 |
702 | $3,591,846 | $25,705.3 | $8,568.43 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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