Avenida General Rivera 3252
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
97 m²
Valor Catastral
$ 2.077.004
Valor Impuestos
$ 2.077.004
Última DJCU
21 de diciembre de 2010
Vigencia DJCU
Expirado (21 de diciembre de 2020)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1952
Unidad2
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 1.672.867
Valor Impuestos
$ 1.672.867
Última DJCU
21 de diciembre de 2010
Vigencia DJCU
Expirado (21 de diciembre de 2020)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1952
Unidad3
Área Edificada
33 m²
Valor Catastral
$ 1.039.208
Valor Impuestos
$ 1.039.208
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad4
Área Edificada
58 m²
Valor Catastral
$ 1.865.787
Valor Impuestos
$ 1.865.787
Construcciones
Área Construida
58 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad5
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 1.356.034
Valor Impuestos
$ 1.356.034
Última DJCU
4 de octubre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (4 de octubre de 2033)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad101
Área Edificada
53 m²
Valor Catastral
$ 1.672.867
Valor Impuestos
$ 1.672.867
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad102
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 1.778.484
Valor Impuestos
$ 1.778.484
Última DJCU
23 de abril de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (23 de abril de 2034)
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad103
Área Edificada
33 m²
Valor Catastral
$ 1.039.208
Valor Impuestos
$ 1.039.208
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad104
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 1.971.405
Valor Impuestos
$ 1.971.405
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad105
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 1.567.261
Valor Impuestos
$ 1.567.261
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad201
Área Edificada
53 m²
Valor Catastral
$ 1.672.867
Valor Impuestos
$ 1.672.867
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad202
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 1.778.484
Valor Impuestos
$ 1.778.484
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad203
Área Edificada
33 m²
Valor Catastral
$ 1.042.013
Valor Impuestos
$ 1.042.013
Última DJCU
6 de mayo de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (6 de mayo de 2023)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad204
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 1.971.405
Valor Impuestos
$ 1.971.405
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad205
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 1.356.034
Valor Impuestos
$ 1.356.034
Última DJCU
7 de mayo de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (7 de mayo de 2019)
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad301
Área Edificada
53 m²
Valor Catastral
$ 1.672.867
Valor Impuestos
$ 1.672.867
Última DJCU
8 de junio de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (8 de junio de 2026)
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad302
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 1.774.252
Valor Impuestos
$ 1.774.252
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad303
Área Edificada
33 m²
Valor Catastral
$ 1.039.208
Valor Impuestos
$ 1.039.208
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad304
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 1.971.405
Valor Impuestos
$ 1.971.405
Última DJCU
24 de mayo de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (24 de mayo de 2023)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad305
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 1.356.034
Valor Impuestos
$ 1.356.034
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad401
Área Edificada
29 m²
Valor Catastral
$ 933.590
Valor Impuestos
$ 933.590
Última DJCU
6 de mayo de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (6 de mayo de 2030)
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,077,0043.9% | $1,999,4269.9% | $1,818,4877.4% | $1,693,0339.9% | $1,540,241 |
2 | $1,672,8673.9% | $1,610,38410.0% | $1,464,6517.4% | $1,363,6089.9% | $1,240,546 |
3 | $1,039,2083.9% | $1,000,3939.9% | $909,8627.4% | $847,0929.9% | $770,644 |
4 | $1,865,7873.9% | $1,796,0989.9% | $1,633,5597.4% | $1,520,8639.9% | $1,383,609 |
5 | $1,356,0343.9% | $1,305,38510.0% | $1,187,2537.4% | $1,105,3479.9% | $1,005,592 |
101 | $1,672,8673.9% | $1,610,38410.0% | $1,464,6517.4% | $1,363,6089.9% | $1,240,546 |
102 | $1,778,4843.9% | $1,712,05610.0% | $1,557,1227.4% | $1,449,6999.9% | $1,318,867 |
103 | $1,039,2083.9% | $1,000,3939.9% | $909,8627.4% | $847,0929.9% | $770,644 |
104 | $1,971,4053.9% | $1,897,7719.9% | $1,726,0317.4% | $1,606,9569.9% | $1,461,932 |
105 | $1,567,2613.9% | $1,508,72310.0% | $1,372,1907.4% | $1,277,5259.9% | $1,162,232 |
201 | $1,672,8673.9% | $1,610,38410.0% | $1,464,6517.4% | $1,363,6089.9% | $1,240,546 |
202 | $1,778,4843.9% | $1,712,05610.0% | $1,557,1227.4% | $1,449,6999.9% | $1,318,867 |
203 | $1,042,0133.9% | $1,003,09310.0% | $912,3177.4% | $849,3789.9% | $772,724 |
204 | $1,971,4053.9% | $1,897,7719.9% | $1,726,0317.4% | $1,606,9569.9% | $1,461,932 |
205 | $1,356,0343.9% | $1,305,38510.0% | $1,187,2537.4% | $1,105,3479.9% | $1,005,592 |
301 | $1,672,8673.9% | $1,610,38410.0% | $1,464,6517.4% | $1,363,6089.9% | $1,240,546 |
302 | $1,774,2523.9% | $1,707,98210.0% | $1,553,4177.4% | $1,446,2509.9% | $1,315,730 |
303 | $1,039,2083.9% | $1,000,3939.9% | $909,8627.4% | $847,0929.9% | $770,644 |
304 | $1,971,4053.9% | $1,897,7719.9% | $1,726,0317.4% | $1,606,9569.9% | $1,461,932 |
305 | $1,356,0343.9% | $1,305,38510.0% | $1,187,2537.4% | $1,105,3479.9% | $1,005,592 |
401 | $933,5903.9% | $898,7209.9% | $817,3907.4% | $761,0009.9% | $692,322 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,077,0043.9% | $1,999,4269.9% | $1,818,4877.4% | $1,693,0339.9% | $1,540,241 |
2 | $1,672,8673.9% | $1,610,38410.0% | $1,464,6517.4% | $1,363,6089.9% | $1,240,546 |
3 | $1,039,2083.9% | $1,000,3939.9% | $909,8627.4% | $847,0929.9% | $770,644 |
4 | $1,865,7873.9% | $1,796,0989.9% | $1,633,5597.4% | $1,520,8639.9% | $1,383,609 |
5 | $1,356,0343.9% | $1,305,38510.0% | $1,187,2537.4% | $1,105,3479.9% | $1,005,592 |
101 | $1,672,8673.9% | $1,610,38410.0% | $1,464,6517.4% | $1,363,6089.9% | $1,240,546 |
102 | $1,778,4843.9% | $1,712,05610.0% | $1,557,1227.4% | $1,449,6999.9% | $1,318,867 |
103 | $1,039,2083.9% | $1,000,3939.9% | $909,8627.4% | $847,0929.9% | $770,644 |
104 | $1,971,4053.9% | $1,897,7719.9% | $1,726,0317.4% | $1,606,9569.9% | $1,461,932 |
105 | $1,567,2613.9% | $1,508,72310.0% | $1,372,1907.4% | $1,277,5259.9% | $1,162,232 |
201 | $1,672,8673.9% | $1,610,38410.0% | $1,464,6517.4% | $1,363,6089.9% | $1,240,546 |
202 | $1,778,4843.9% | $1,712,05610.0% | $1,557,1227.4% | $1,449,6999.9% | $1,318,867 |
203 | $1,042,0133.9% | $1,003,09310.0% | $912,3177.4% | $849,3789.9% | $772,724 |
204 | $1,971,4053.9% | $1,897,7719.9% | $1,726,0317.4% | $1,606,9569.9% | $1,461,932 |
205 | $1,356,0343.9% | $1,305,38510.0% | $1,187,2537.4% | $1,105,3479.9% | $1,005,592 |
301 | $1,672,8673.9% | $1,610,38410.0% | $1,464,6517.4% | $1,363,6089.9% | $1,240,546 |
302 | $1,774,2523.9% | $1,707,98210.0% | $1,553,4177.4% | $1,446,2509.9% | $1,315,730 |
303 | $1,039,2083.9% | $1,000,3939.9% | $909,8627.4% | $847,0929.9% | $770,644 |
304 | $1,971,4053.9% | $1,897,7719.9% | $1,726,0317.4% | $1,606,9569.9% | $1,461,932 |
305 | $1,356,0343.9% | $1,305,38510.0% | $1,187,2537.4% | $1,105,3479.9% | $1,005,592 |
401 | $933,5903.9% | $898,7209.9% | $817,3907.4% | $761,0009.9% | $692,322 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,077,004 | $11,038.35 | $3,679.45 |
2 | $1,672,867 | $8,007.32 | $2,669.11 |
3 | $1,039,208 | $3,254.88 | $1,084.96 |
4 | $1,865,787 | $9,454.22 | $3,151.41 |
5 | $1,356,034 | $5,631.07 | $1,877.02 |
101 | $1,672,867 | $8,007.32 | $2,669.11 |
102 | $1,778,484 | $8,799.45 | $2,933.15 |
103 | $1,039,208 | $3,254.88 | $1,084.96 |
104 | $1,971,405 | $10,246.36 | $3,415.45 |
105 | $1,567,261 | $7,215.28 | $2,405.09 |
201 | $1,672,867 | $8,007.32 | $2,669.11 |
202 | $1,778,484 | $8,799.45 | $2,933.15 |
203 | $1,042,013 | $3,275.92 | $1,091.97 |
204 | $1,971,405 | $10,246.36 | $3,415.45 |
205 | $1,356,034 | $5,631.07 | $1,877.02 |
301 | $1,672,867 | $8,007.32 | $2,669.11 |
302 | $1,774,252 | $8,767.71 | $2,922.57 |
303 | $1,039,208 | $3,254.88 | $1,084.96 |
304 | $1,971,405 | $10,246.36 | $3,415.45 |
305 | $1,356,034 | $5,631.07 | $1,877.02 |
401 | $933,590 | $2,462.74 | $820.91 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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