Avenida General Rivera 3557
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Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
230 m²
Área Predio
382 m²
Valor Catastral
$ 4.920.893
Valor Impuestos
$ 4.920.893
Última DJCU
28 de octubre de 2019
Vigencia DJCU
Expirado (28 de octubre de 2024)
Construcciones
Área Construida
107 m²
Año Construcción
1964
Área Construida
115 m²
Año Construcción
1923
Área Construida
8 m²
Año Construcción
1960
Información General
Área Edificada
30 m²
Área Predio
382 m²
Valor Catastral
$ 1.556.417
Valor Impuestos
$ 1.556.417
Última DJCU
31 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
382 m²
Valor Catastral
$ 1.829.048
Valor Impuestos
$ 1.829.048
Última DJCU
31 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
382 m²
Valor Catastral
$ 1.997.457
Valor Impuestos
$ 1.997.457
Última DJCU
31 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
382 m²
Valor Catastral
$ 2.042.130
Valor Impuestos
$ 2.042.130
Última DJCU
31 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
382 m²
Valor Catastral
$ 2.498.144
Valor Impuestos
$ 2.498.144
Última DJCU
31 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
21 m²
Área Predio
382 m²
Valor Catastral
$ 936.786
Valor Impuestos
$ 936.786
Última DJCU
31 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
382 m²
Valor Catastral
$ 1.769.601
Valor Impuestos
$ 1.769.601
Última DJCU
31 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
382 m²
Valor Catastral
$ 2.007.390
Valor Impuestos
$ 2.007.390
Última DJCU
31 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
382 m²
Valor Catastral
$ 2.042.130
Valor Impuestos
$ 2.042.130
Última DJCU
31 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
382 m²
Valor Catastral
$ 2.468.396
Valor Impuestos
$ 2.468.396
Última DJCU
31 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
21 m²
Área Predio
382 m²
Valor Catastral
$ 936.786
Valor Impuestos
$ 936.786
Última DJCU
31 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
382 m²
Valor Catastral
$ 1.769.601
Valor Impuestos
$ 1.769.601
Última DJCU
31 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
382 m²
Valor Catastral
$ 2.007.390
Valor Impuestos
$ 2.007.390
Última DJCU
31 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
382 m²
Valor Catastral
$ 2.042.130
Valor Impuestos
$ 2.042.130
Última DJCU
31 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
382 m²
Valor Catastral
$ 2.468.396
Valor Impuestos
$ 2.468.396
Última DJCU
31 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
21 m²
Área Predio
382 m²
Valor Catastral
$ 936.786
Valor Impuestos
$ 936.786
Última DJCU
31 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
382 m²
Valor Catastral
$ 1.769.601
Valor Impuestos
$ 1.769.601
Última DJCU
31 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
382 m²
Valor Catastral
$ 2.007.390
Valor Impuestos
$ 2.007.390
Última DJCU
31 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
382 m²
Valor Catastral
$ 2.042.130
Valor Impuestos
$ 2.042.130
Última DJCU
31 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
382 m²
Valor Catastral
$ 2.468.396
Valor Impuestos
$ 2.468.396
Última DJCU
31 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
21 m²
Área Predio
382 m²
Valor Catastral
$ 936.786
Valor Impuestos
$ 936.786
Última DJCU
31 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
382 m²
Valor Catastral
$ 1.769.601
Valor Impuestos
$ 1.769.601
Última DJCU
31 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
382 m²
Valor Catastral
$ 2.007.390
Valor Impuestos
$ 2.007.390
Última DJCU
31 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
382 m²
Valor Catastral
$ 2.527.893
Valor Impuestos
$ 2.527.893
Última DJCU
31 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
382 m²
Valor Catastral
$ 1.784.375
Valor Impuestos
$ 1.784.375
Última DJCU
31 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
382 m²
Valor Catastral
$ 1.769.601
Valor Impuestos
$ 1.769.601
Última DJCU
31 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
382 m²
Valor Catastral
$ 2.029.777
Valor Impuestos
$ 2.029.777
Última DJCU
31 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $4,920,8933.9% | $4,737,0939.9% | $4,308,4077.4% | $4,011,1799.9% | $3,649,180 |
1 | $1,556,4173.9% | $1,498,2849.9% | $1,362,696 | - | - |
2 | $1,829,0483.9% | $1,760,73210.0% | $1,601,393 | - | - |
3 | $1,997,4573.9% | $1,922,85010.0% | $1,748,840 | - | - |
101 | $2,042,1303.9% | $1,965,8559.9% | $1,787,954 | - | - |
102 | $2,498,1443.9% | $2,404,8369.9% | $2,187,209 | - | - |
103 | $936,7863.9% | $901,79610.0% | $820,187 | - | - |
104 | $1,769,6013.9% | $1,703,50510.0% | $1,549,345 | - | - |
105 | $2,007,3903.9% | $1,932,41210.0% | $1,757,537 | - | - |
201 | $2,042,1303.9% | $1,965,8559.9% | $1,787,954 | - | - |
202 | $2,468,3963.9% | $2,376,19910.0% | $2,161,163 | - | - |
203 | $936,7863.9% | $901,79610.0% | $820,187 | - | - |
204 | $1,769,6013.9% | $1,703,50510.0% | $1,549,345 | - | - |
205 | $2,007,3903.9% | $1,932,41210.0% | $1,757,537 | - | - |
301 | $2,042,1303.9% | $1,965,8559.9% | $1,787,954 | - | - |
302 | $2,468,3963.9% | $2,376,19910.0% | $2,161,163 | - | - |
303 | $936,7863.9% | $901,79610.0% | $820,187 | - | - |
304 | $1,769,6013.9% | $1,703,50510.0% | $1,549,345 | - | - |
305 | $2,007,3903.9% | $1,932,41210.0% | $1,757,537 | - | - |
401 | $2,042,1303.9% | $1,965,8559.9% | $1,787,954 | - | - |
402 | $2,468,3963.9% | $2,376,19910.0% | $2,161,163 | - | - |
403 | $936,7863.9% | $901,79610.0% | $820,187 | - | - |
404 | $1,769,6013.9% | $1,703,50510.0% | $1,549,345 | - | - |
405 | $2,007,3903.9% | $1,932,41210.0% | $1,757,537 | - | - |
501 | $2,527,8933.9% | $2,433,47410.0% | $2,213,255 | - | - |
502 | $1,784,3753.9% | $1,717,72710.0% | $1,562,280 | - | - |
503 | $1,769,6013.9% | $1,703,50510.0% | $1,549,345 | - | - |
504 | $2,029,7773.9% | $1,953,9639.9% | $1,777,138 | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $4,920,8933.9% | $4,737,0939.9% | $4,308,4077.4% | $4,011,1799.9% | $3,649,180 |
1 | $1,556,4173.9% | $1,498,2849.9% | $1,362,696 | - | - |
2 | $1,829,0483.9% | $1,760,73210.0% | $1,601,393 | - | - |
3 | $1,997,4573.9% | $1,922,85010.0% | $1,748,840 | - | - |
101 | $2,042,1303.9% | $1,965,8559.9% | $1,787,954 | - | - |
102 | $2,498,1443.9% | $2,404,8369.9% | $2,187,209 | - | - |
103 | $936,7863.9% | $901,79610.0% | $820,187 | - | - |
104 | $1,769,6013.9% | $1,703,50510.0% | $1,549,345 | - | - |
105 | $2,007,3903.9% | $1,932,41210.0% | $1,757,537 | - | - |
201 | $2,042,1303.9% | $1,965,8559.9% | $1,787,954 | - | - |
202 | $2,468,3963.9% | $2,376,19910.0% | $2,161,163 | - | - |
203 | $936,7863.9% | $901,79610.0% | $820,187 | - | - |
204 | $1,769,6013.9% | $1,703,50510.0% | $1,549,345 | - | - |
205 | $2,007,3903.9% | $1,932,41210.0% | $1,757,537 | - | - |
301 | $2,042,1303.9% | $1,965,8559.9% | $1,787,954 | - | - |
302 | $2,468,3963.9% | $2,376,19910.0% | $2,161,163 | - | - |
303 | $936,7863.9% | $901,79610.0% | $820,187 | - | - |
304 | $1,769,6013.9% | $1,703,50510.0% | $1,549,345 | - | - |
305 | $2,007,3903.9% | $1,932,41210.0% | $1,757,537 | - | - |
401 | $2,042,1303.9% | $1,965,8559.9% | $1,787,954 | - | - |
402 | $2,468,3963.9% | $2,376,19910.0% | $2,161,163 | - | - |
403 | $936,7863.9% | $901,79610.0% | $820,187 | - | - |
404 | $1,769,6013.9% | $1,703,50510.0% | $1,549,345 | - | - |
405 | $2,007,3903.9% | $1,932,41210.0% | $1,757,537 | - | - |
501 | $2,527,8933.9% | $2,433,47410.0% | $2,213,255 | - | - |
502 | $1,784,3753.9% | $1,717,72710.0% | $1,562,280 | - | - |
503 | $1,769,6013.9% | $1,703,50510.0% | $1,549,345 | - | - |
504 | $2,029,7773.9% | $1,953,9639.9% | $1,777,138 | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $4,920,893 | $39,759.2 | $13,253.07 |
1 | $1,556,417 | $7,133.95 | $2,377.98 |
2 | $1,829,048 | $9,178.68 | $3,059.56 |
3 | $1,997,457 | $10,441.74 | $3,480.58 |
101 | $2,042,130 | $10,776.79 | $3,592.26 |
102 | $2,498,144 | $14,768.28 | $4,922.76 |
103 | $936,786 | $2,486.71 | $828.9 |
104 | $1,769,601 | $8,732.83 | $2,910.94 |
105 | $2,007,390 | $10,516.24 | $3,505.41 |
201 | $2,042,130 | $10,776.79 | $3,592.26 |
202 | $2,468,396 | $14,470.8 | $4,823.6 |
203 | $936,786 | $2,486.71 | $828.9 |
204 | $1,769,601 | $8,732.83 | $2,910.94 |
205 | $2,007,390 | $10,516.24 | $3,505.41 |
301 | $2,042,130 | $10,776.79 | $3,592.26 |
302 | $2,468,396 | $14,470.8 | $4,823.6 |
303 | $936,786 | $2,486.71 | $828.9 |
304 | $1,769,601 | $8,732.83 | $2,910.94 |
305 | $2,007,390 | $10,516.24 | $3,505.41 |
401 | $2,042,130 | $10,776.79 | $3,592.26 |
402 | $2,468,396 | $14,470.8 | $4,823.6 |
403 | $936,786 | $2,486.71 | $828.9 |
404 | $1,769,601 | $8,732.83 | $2,910.94 |
405 | $2,007,390 | $10,516.24 | $3,505.41 |
501 | $2,527,893 | $15,065.77 | $5,021.92 |
502 | $1,784,375 | $8,843.63 | $2,947.88 |
503 | $1,769,601 | $8,732.83 | $2,910.94 |
504 | $2,029,777 | $10,684.14 | $3,561.38 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
1725 m²
Fecha de Inicio
20 de julio de 2020
Fecha de Aprobación
31 de julio de 2020
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
13.50 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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