Avenida Italia 7061
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
103 m²
Valor Catastral
$ 2.720.317
Valor Impuestos
$ 2.720.317
Última DJCU
13 de junio de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (13 de junio de 2027)
Construcciones
Área Construida
103 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Unidad101
Área Edificada
71 m²
Valor Catastral
$ 3.959.167
Valor Impuestos
$ 3.959.167
Última DJCU
8 de junio de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (8 de junio de 2031)
Construcciones
Área Construida
69 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad102
Área Edificada
70 m²
Valor Catastral
$ 3.823.826
Valor Impuestos
$ 3.823.826
Última DJCU
18 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (18 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
70 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Unidad201
Área Edificada
71 m²
Valor Catastral
$ 3.835.998
Valor Impuestos
$ 3.835.998
Última DJCU
22 de abril de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de abril de 2032)
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Unidad202
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 3.856.365
Valor Impuestos
$ 3.856.365
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Unidad301
Área Edificada
71 m²
Valor Catastral
$ 3.840.350
Valor Impuestos
$ 3.840.350
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Unidad302
Área Edificada
71 m²
Valor Catastral
$ 3.836.190
Valor Impuestos
$ 3.836.190
Última DJCU
28 de diciembre de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (28 de diciembre de 2027)
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad401
Área Edificada
73 m²
Valor Catastral
$ 3.916.249
Valor Impuestos
$ 3.916.249
Última DJCU
18 de mayo de 2007
Vigencia DJCU
Expirado (18 de mayo de 2017)
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Unidad402
Área Edificada
71 m²
Valor Catastral
$ 3.847.269
Valor Impuestos
$ 3.847.269
Última DJCU
6 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (6 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1987
Categoría
Unidad501
Área Edificada
71 m²
Valor Catastral
$ 3.843.487
Valor Impuestos
$ 3.843.487
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Unidad502
Área Edificada
71 m²
Valor Catastral
$ 3.836.190
Valor Impuestos
$ 3.836.190
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Unidad601
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 4.397.388
Valor Impuestos
$ 4.397.388
Última DJCU
12 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (12 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Área Construida
20 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad602
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 4.398.737
Valor Impuestos
$ 4.398.737
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Unidad701
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 4.406.875
Valor Impuestos
$ 4.406.875
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Unidad702
Área Edificada
83 m²
Valor Catastral
$ 4.454.842
Valor Impuestos
$ 4.454.842
Última DJCU
12 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (12 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
83 m²
Año Construcción
1987
Unidad801
Área Edificada
86 m²
Valor Catastral
$ 4.579.547
Valor Impuestos
$ 4.579.547
Construcciones
Área Construida
86 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Unidad802
Área Edificada
86 m²
Valor Catastral
$ 4.577.309
Valor Impuestos
$ 4.577.309
Construcciones
Área Construida
86 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Unidad901
Área Edificada
81 m²
Valor Catastral
$ 4.344.040
Valor Impuestos
$ 4.344.040
Última DJCU
16 de marzo de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (16 de marzo de 2029)
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad902
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 4.385.092
Valor Impuestos
$ 4.385.092
Última DJCU
27 de abril de 2007
Vigencia DJCU
Expirado (27 de abril de 2017)
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1993
Categoría
Unidad1001
Área Edificada
86 m²
Valor Catastral
$ 4.675.751
Valor Impuestos
$ 4.675.751
Última DJCU
4 de agosto de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (4 de agosto de 2030)
Construcciones
Área Construida
86 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Unidad1002
Área Edificada
86 m²
Valor Catastral
$ 4.690.548
Valor Impuestos
$ 4.690.548
Última DJCU
13 de junio de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (13 de junio de 2027)
Construcciones
Área Construida
86 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Unidad101EP/SS SS
Área Edificada
249 m²
Valor Catastral
$ 4.377.792
Valor Impuestos
$ 4.377.792
Última DJCU
12 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (12 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
249 m²
Año Construcción
1987
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,720,3173.9% | $2,618,7119.9% | $2,381,7297.4% | $2,217,4189.9% | $2,017,302 |
101 | $3,959,1673.9% | $3,811,2899.9% | $3,466,3847.4% | $3,227,2459.9% | $2,935,994 |
102 | $3,823,8263.9% | $3,681,00310.0% | $3,347,8887.4% | $3,116,9249.9% | $2,835,630 |
201 | $3,835,9983.9% | $3,692,7209.9% | $3,358,5457.4% | $3,126,8469.9% | $2,844,656 |
202 | $3,856,3653.9% | $3,712,32710.0% | $3,376,3777.4% | $3,143,4489.9% | $2,859,760 |
301 | $3,840,3503.9% | $3,696,9109.9% | $3,362,3567.4% | $3,130,3949.9% | $2,847,884 |
302 | $3,836,1903.9% | $3,692,90510.0% | $3,358,7137.4% | $3,127,0029.9% | $2,844,798 |
401 | $3,916,2493.9% | $3,769,9749.9% | $3,428,8087.4% | $3,192,2619.9% | $2,904,168 |
402 | $3,847,2693.9% | $3,703,5709.9% | $3,368,4137.4% | $3,136,0339.9% | $2,853,014 |
501 | $3,843,4873.9% | $3,699,93010.0% | $3,365,1027.4% | $3,132,9509.9% | $2,850,209 |
502 | $3,836,1903.9% | $3,692,90510.0% | $3,358,7137.4% | $3,127,0029.9% | $2,844,798 |
601 | $4,397,3883.9% | $4,233,1429.9% | $3,850,0617.4% | $3,584,4539.9% | $3,260,965 |
602 | $4,398,7373.9% | $4,234,44110.0% | $3,851,2427.4% | $3,585,5539.9% | $3,261,966 |
701 | $4,406,8753.9% | $4,242,27510.0% | $3,858,3677.4% | $3,592,1869.9% | $3,268,000 |
702 | $4,454,8423.9% | $4,288,4509.9% | $3,900,3647.4% | $3,631,2869.9% | $3,303,572 |
801 | $4,579,5473.9% | $4,408,49710.0% | $4,009,5477.4% | $3,732,9369.9% | $3,396,048 |
802 | $4,577,3093.9% | $4,406,3439.9% | $4,007,5887.4% | $3,731,1139.9% | $3,394,390 |
901 | $4,344,0403.9% | $4,181,78710.0% | $3,803,3537.4% | $3,540,9679.9% | $3,221,404 |
902 | $4,385,0923.9% | $4,221,30510.0% | $3,839,2957.4% | $3,574,4309.9% | $3,251,847 |
1001 | $4,675,7513.9% | $4,501,10810.0% | $4,093,7777.4% | $3,811,3569.9% | $3,467,391 |
1002 | $4,690,5483.9% | $4,515,35210.0% | $4,106,7327.4% | $3,823,4179.9% | $3,478,363 |
Principal EP/SS SS | $4,377,792 | - | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,720,3173.9% | $2,618,7119.9% | $2,381,7297.4% | $2,217,4189.9% | $2,017,302 |
101 | $3,959,1673.9% | $3,811,2899.9% | $3,466,3847.4% | $3,227,2459.9% | $2,935,994 |
102 | $3,823,8263.9% | $3,681,00310.0% | $3,347,8887.4% | $3,116,9249.9% | $2,835,630 |
201 | $3,835,9983.9% | $3,692,7209.9% | $3,358,5457.4% | $3,126,8469.9% | $2,844,656 |
202 | $3,856,3653.9% | $3,712,32710.0% | $3,376,3777.4% | $3,143,4489.9% | $2,859,760 |
301 | $3,840,3503.9% | $3,696,9109.9% | $3,362,3567.4% | $3,130,3949.9% | $2,847,884 |
302 | $3,836,1903.9% | $3,692,90510.0% | $3,358,7137.4% | $3,127,0029.9% | $2,844,798 |
401 | $3,916,2493.9% | $3,769,9749.9% | $3,428,8087.4% | $3,192,2619.9% | $2,904,168 |
402 | $3,847,2693.9% | $3,703,5709.9% | $3,368,4137.4% | $3,136,0339.9% | $2,853,014 |
501 | $3,843,4873.9% | $3,699,93010.0% | $3,365,1027.4% | $3,132,9509.9% | $2,850,209 |
502 | $3,836,1903.9% | $3,692,90510.0% | $3,358,7137.4% | $3,127,0029.9% | $2,844,798 |
601 | $4,397,3883.9% | $4,233,1429.9% | $3,850,0617.4% | $3,584,4539.9% | $3,260,965 |
602 | $4,398,7373.9% | $4,234,44110.0% | $3,851,2427.4% | $3,585,5539.9% | $3,261,966 |
701 | $4,406,8753.9% | $4,242,27510.0% | $3,858,3677.4% | $3,592,1869.9% | $3,268,000 |
702 | $4,454,8423.9% | $4,288,4509.9% | $3,900,3647.4% | $3,631,2869.9% | $3,303,572 |
801 | $4,579,5473.9% | $4,408,49710.0% | $4,009,5477.4% | $3,732,9369.9% | $3,396,048 |
802 | $4,577,3093.9% | $4,406,3439.9% | $4,007,5887.4% | $3,731,1139.9% | $3,394,390 |
901 | $4,344,0403.9% | $4,181,78710.0% | $3,803,3537.4% | $3,540,9679.9% | $3,221,404 |
902 | $4,385,0923.9% | $4,221,30510.0% | $3,839,2957.4% | $3,574,4309.9% | $3,251,847 |
1001 | $4,675,7513.9% | $4,501,10810.0% | $4,093,7777.4% | $3,811,3569.9% | $3,467,391 |
1002 | $4,690,5483.9% | $4,515,35210.0% | $4,106,7327.4% | $3,823,4179.9% | $3,478,363 |
Principal EP/SS SS | $4,377,792 | - | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,720,317 | $16,990.01 | $5,663.34 |
101 | $3,959,167 | $29,378.51 | $9,792.84 |
102 | $3,823,826 | $28,025.1 | $9,341.7 |
201 | $3,835,998 | $28,146.82 | $9,382.27 |
202 | $3,856,365 | $28,350.49 | $9,450.16 |
301 | $3,840,350 | $28,190.34 | $9,396.78 |
302 | $3,836,190 | $28,148.74 | $9,382.91 |
401 | $3,916,249 | $28,949.33 | $9,649.78 |
402 | $3,847,269 | $28,259.53 | $9,419.84 |
501 | $3,843,487 | $28,221.71 | $9,407.24 |
502 | $3,836,190 | $28,148.74 | $9,382.91 |
601 | $4,397,388 | $33,760.72 | $11,253.57 |
602 | $4,398,737 | $33,774.21 | $11,258.07 |
701 | $4,406,875 | $33,855.59 | $11,285.2 |
702 | $4,454,842 | $34,335.26 | $11,445.09 |
801 | $4,579,547 | $35,663.05 | $11,887.68 |
802 | $4,577,309 | $35,636.2 | $11,878.73 |
901 | $4,344,040 | $33,227.24 | $11,075.75 |
902 | $4,385,092 | $33,637.76 | $11,212.59 |
1001 | $4,675,751 | $36,817.5 | $12,272.5 |
1002 | $4,690,548 | $36,995.06 | $12,331.69 |
Principal EP/SS SS | $4,377,792 | $33,564.76 | $11,188.25 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
35%
Altura Máxima Permitida
8 metros
Retiro
15 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
Plan Carrasco y Punta Gorda
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Avenida Italia 7043(Padrón 194553)
A 56 metros de distancia
Avenida Italia 7035(Padrón 194554)
A 74 metros de distancia
Avenida Italia 6973(Padrón 194559)
A 166 metros de distancia
Avenida Italia 6965(Padrón 194560)
A 184 metros de distancia
Alfonso Broqua 2036(Padrón 183430)
A 198 metros de distancia
Mones Roses 6973(Padrón 183425)
A 200 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.