Avenida Tomas Basañez 1211
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Avenida Tomas Basañez 1213
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
626 m²
Área Predio
298 m²
Valor Catastral
$ 17.924.713
Valor Impuestos
$ 17.926.761
Última DJCU
24 de noviembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (24 de noviembre de 2027)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2019
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2019
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2019
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2019
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2019
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2019
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2019
Área Construida
17 m²
Año Construcción
2019
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2019
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2019
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2019
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2019
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2019
Área Construida
83 m²
Año Construcción
2019
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2019
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2019
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2019
Área Construida
12 m²
Año Construcción
2019
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2019
Área Construida
84 m²
Año Construcción
2019
Área Construida
73 m²
Año Construcción
2019
Área Construida
11 m²
Año Construcción
2019
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2019
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2019
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2019
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2019
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2019
Información General
Área Edificada
35 m²
Área Predio
298 m²
Valor Catastral
$ 1.872.365
Valor Impuestos
$ 1.872.587
Última DJCU
24 de noviembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (24 de noviembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2019
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
298 m²
Valor Catastral
$ 1.420.551
Valor Impuestos
$ 1.420.719
Última DJCU
24 de noviembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (24 de noviembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2019
Información General
Área Edificada
66 m²
Área Predio
298 m²
Valor Catastral
$ 2.957.172
Valor Impuestos
$ 2.957.523
Última DJCU
24 de noviembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (24 de noviembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2019
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2019
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2019
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2019
Información General
Área Edificada
83 m²
Área Predio
298 m²
Valor Catastral
$ 4.331.294
Valor Impuestos
$ 4.331.810
Última DJCU
24 de noviembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (24 de noviembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
83 m²
Año Construcción
2019
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
298 m²
Valor Catastral
$ 1.872.108
Valor Impuestos
$ 1.872.330
Última DJCU
24 de noviembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (24 de noviembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2019
Información General
Área Edificada
29 m²
Área Predio
298 m²
Valor Catastral
$ 1.324.192
Valor Impuestos
$ 1.324.348
Última DJCU
24 de noviembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (24 de noviembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2019
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2019
Información General
Área Edificada
84 m²
Área Predio
298 m²
Valor Catastral
$ 4.383.527
Valor Impuestos
$ 4.384.048
Última DJCU
24 de noviembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (24 de noviembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
84 m²
Año Construcción
2019
Información General
Área Edificada
73 m²
Área Predio
298 m²
Valor Catastral
$ 3.333.305
Valor Impuestos
$ 3.333.701
Última DJCU
24 de noviembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (24 de noviembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
2019
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $17,924,7133.9% | $17,255,2119.9% | $15,693,6897.4% | $14,615,1869.9% | $13,296,203 |
1 | $1,872,3653.9% | $1,802,4319.9% | $1,639,3197.4% | $1,526,6809.9% | $1,388,901 |
2 | $1,420,5513.9% | $1,367,4929.9% | $1,243,7407.4% | $1,158,2829.9% | $1,053,750 |
3 | $2,957,1723.9% | $2,846,71910.0% | $2,589,1037.4% | $2,411,2049.9% | $2,193,599 |
101 | $4,331,2943.9% | $4,169,5179.9% | $3,792,1947.4% | $3,531,6309.9% | $3,212,909 |
102 | $1,872,1083.9% | $1,802,18310.0% | $1,639,0937.4% | $1,526,4709.9% | $1,388,710 |
103 | $1,324,1923.9% | $1,274,73210.0% | $1,159,3747.4% | $1,079,7129.9% | $982,271 |
201 | $4,383,5273.9% | $4,219,79910.0% | $3,837,9257.4% | $3,574,2189.9% | $3,251,654 |
202 | $3,333,3053.9% | $3,208,80310.0% | $2,918,4207.4% | $2,717,8939.9% | $2,472,610 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $17,926,76120.6% | $14,866,50131.0% | $11,346,81232.9% | $8,539,686109.6% | $4,073,745 |
1 | $1,872,5873.9% | $1,802,6999.9% | $1,639,6447.4% | $1,526,6809.9% | $1,388,901 |
2 | $1,420,7193.9% | $1,367,6959.9% | $1,243,9867.4% | $1,158,2829.9% | $1,053,750 |
3 | $2,957,5233.9% | $2,847,1429.9% | $2,589,6177.4% | $2,411,2049.9% | $2,193,599 |
101 | $4,331,8103.9% | $4,170,1379.9% | $3,792,9477.4% | $3,531,6309.9% | $3,212,909 |
102 | $1,872,3303.9% | $1,802,4509.9% | $1,639,4187.4% | $1,526,4709.9% | $1,388,710 |
103 | $1,324,3483.9% | $1,274,9219.9% | $1,159,6037.4% | $1,079,7129.9% | $982,271 |
201 | $4,384,0483.9% | $4,220,4269.9% | $3,838,6867.4% | $3,574,2189.9% | $3,251,654 |
202 | $3,333,7013.9% | $3,209,2809.9% | $2,918,9997.4% | $2,717,8939.9% | $2,472,610 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $17,926,761 | $244,730.99 | $81,577 |
1 | $1,872,587 | $9,505.22 | $3,168.41 |
2 | $1,420,719 | $6,116.21 | $2,038.74 |
3 | $2,957,523 | $19,362.07 | $6,454.02 |
101 | $4,331,810 | $33,104.94 | $11,034.98 |
102 | $1,872,330 | $9,503.29 | $3,167.76 |
103 | $1,324,348 | $5,393.43 | $1,797.81 |
201 | $4,384,048 | $33,627.32 | $11,209.11 |
202 | $3,333,701 | $23,123.85 | $7,707.95 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
588 m²
Fecha de Inicio
26 de octubre de 2017
Fecha de Aprobación
26 de octubre de 2017
Área a Edificar
45 m²
Fecha de Inicio
11 de junio de 2021
Fecha de Aprobación
7 de noviembre de 2022
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
7 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo padrones simples
Juan A Golfarini 4041(Padrón 155647)
A 24 metros de distancia
Calabria 4042(Padrón 155652)
A 35 metros de distancia
Juan A Golfarini 4037(Padrón 155646)
A 38 metros de distancia
Calabria 4034(Padrón 155653)
A 43 metros de distancia
Juan A Golfarini 4035(Padrón 155645)
A 43 metros de distancia
Juan A Golfarini 4031(Padrón 155644)
A 49 metros de distancia
Juan A Golfarini 4029(Padrón 155643)
A 56 metros de distancia
Juan A Golfarini 4027(Padrón 155642)
A 71 metros de distancia
Calabria Bis 4016(Padrón 155658)
A 76 metros de distancia
Juan A Golfarini 4023(Padrón 155641)
A 78 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.