Ciudad De Bahia Blanca 2475
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 864.875
Valor Impuestos
$ 864.875
Última DJCU
2 de mayo de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (2 de mayo de 2022)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad2
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 742.115
Valor Impuestos
$ 742.115
Última DJCU
2 de mayo de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (2 de mayo de 2022)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad3
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 873.656
Valor Impuestos
$ 873.656
Última DJCU
2 de mayo de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (2 de mayo de 2022)
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1935
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad4
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 968.460
Valor Impuestos
$ 968.460
Última DJCU
2 de mayo de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (2 de mayo de 2022)
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1929
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad5
Área Edificada
36 m²
Valor Catastral
$ 672.436
Valor Impuestos
$ 672.436
Última DJCU
2 de mayo de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (2 de mayo de 2022)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad6
Área Edificada
36 m²
Valor Catastral
$ 804.380
Valor Impuestos
$ 804.380
Última DJCU
2 de mayo de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (2 de mayo de 2022)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad101
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 901.518
Valor Impuestos
$ 901.518
Última DJCU
2 de mayo de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (2 de mayo de 2022)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad102
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 732.932
Valor Impuestos
$ 732.932
Última DJCU
2 de mayo de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (2 de mayo de 2022)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad103
Área Edificada
36 m²
Valor Catastral
$ 674.297
Valor Impuestos
$ 674.297
Última DJCU
2 de mayo de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (2 de mayo de 2022)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad104
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 1.040.800
Valor Impuestos
$ 1.040.800
Última DJCU
2 de mayo de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (2 de mayo de 2022)
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad201
Área Edificada
25 m²
Valor Catastral
$ 666.962
Valor Impuestos
$ 666.962
Última DJCU
2 de mayo de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (2 de mayo de 2022)
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $864,8753.9% | $832,5719.9% | $757,2277.4% | $704,9879.9% | $641,364 |
2 | $742,1153.9% | $714,39610.0% | $649,7467.4% | $604,9219.9% | $550,328 |
3 | $873,6563.9% | $841,0249.9% | $764,9157.4% | $712,1459.9% | $647,876 |
4 | $968,4603.9% | $932,28710.0% | $847,9197.4% | $789,4239.9% | $718,180 |
5 | $672,4363.9% | $647,32010.0% | $588,7407.4% | $548,1249.9% | $498,657 |
6 | $804,3803.9% | $774,3369.9% | $704,2627.4% | $655,6769.9% | $596,503 |
101 | $901,5183.9% | $867,8469.9% | $789,3107.4% | $734,8579.9% | $668,538 |
102 | $732,9323.9% | $705,55610.0% | $641,7067.4% | $597,4369.9% | $543,519 |
103 | $674,2973.9% | $649,11110.0% | $590,3697.4% | $549,6419.9% | $500,037 |
104 | $1,040,8003.9% | $1,001,92510.0% | $911,2557.4% | $848,3899.9% | $771,824 |
201 | $666,9623.9% | $642,05010.0% | $583,9477.4% | $543,6629.9% | $494,598 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $864,8753.9% | $832,5719.9% | $757,2277.4% | $704,9879.9% | $641,364 |
2 | $742,1153.9% | $714,39610.0% | $649,7467.4% | $604,9219.9% | $550,328 |
3 | $873,6563.9% | $841,0249.9% | $764,9157.4% | $712,1459.9% | $647,876 |
4 | $968,4603.9% | $932,28710.0% | $847,9197.4% | $789,4239.9% | $718,180 |
5 | $672,4363.9% | $647,32010.0% | $588,7407.4% | $548,1249.9% | $498,657 |
6 | $804,3803.9% | $774,3369.9% | $704,2627.4% | $655,6769.9% | $596,503 |
101 | $901,5183.9% | $867,8469.9% | $789,3107.4% | $734,8579.9% | $668,538 |
102 | $732,9323.9% | $705,55610.0% | $641,7067.4% | $597,4369.9% | $543,519 |
103 | $674,2973.9% | $649,11110.0% | $590,3697.4% | $549,6419.9% | $500,037 |
104 | $1,040,8003.9% | $1,001,92510.0% | $911,2557.4% | $848,3899.9% | $771,824 |
201 | $666,9623.9% | $642,05010.0% | $583,9477.4% | $543,6629.9% | $494,598 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $864,875 | $2,162.19 | $720.73 |
2 | $742,115 | $1,855.29 | $618.43 |
3 | $873,656 | $2,184.14 | $728.05 |
4 | $968,460 | $2,724.27 | $908.09 |
5 | $672,436 | $1,681.09 | $560.36 |
6 | $804,380 | $2,010.95 | $670.32 |
101 | $901,518 | $2,253.8 | $751.27 |
102 | $732,932 | $1,832.33 | $610.78 |
103 | $674,297 | $1,685.74 | $561.91 |
104 | $1,040,800 | $3,266.82 | $1,088.94 |
201 | $666,962 | $1,667.41 | $555.8 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Presidente Lorenzo Batlle 2676(Padrón 106279)
A 24 metros de distancia
Avelino Miranda 2673(Padrón 106285)
A 35 metros de distancia
Avelino Miranda 2661(Padrón 115859)
A 64 metros de distancia
Avenida Italia 2474(Padrón 115865)
A 76 metros de distancia
Ciudad De Bahia Blanca 2439(Padrón 26364)
A 95 metros de distancia
Ciudad De Bahia Blanca 2527(Padrón 115041)
A 101 metros de distancia
Avelino Miranda 2617(Padrón 115862)
A 112 metros de distancia
Profesor Doctor Julio A Bauza 2432(Padrón 26362)
A 115 metros de distancia
Avenida Doctor Americo Ricaldoni 2517(Padrón 106265)
A 123 metros de distancia
Ciudad De Bahia Blanca 2409(Padrón 405985)
A 128 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.