Doctor Alberto Guani 2253
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Doctor Alberto Guani 2257
- General Maximo Tajes 6993
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
117 m²
Valor Catastral
$ 4.288.776
Valor Impuestos
$ 4.288.776
Última DJCU
17 de marzo de 2014
Vigencia DJCU
Expirado (17 de marzo de 2024)
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
60 m²
Año Construcción
2013
Unidad2
Área Edificada
99 m²
Valor Catastral
$ 3.690.563
Valor Impuestos
$ 3.690.563
Última DJCU
17 de marzo de 2014
Vigencia DJCU
Expirado (17 de marzo de 2024)
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
54 m²
Año Construcción
2013
Unidad3
Área Edificada
100 m²
Valor Catastral
$ 3.648.656
Valor Impuestos
$ 3.648.656
Última DJCU
17 de marzo de 2014
Vigencia DJCU
Expirado (17 de marzo de 2024)
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
55 m²
Año Construcción
2013
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $4,288,7763.9% | $4,128,5879.9% | $3,754,9687.4% | $3,495,9209.9% | $3,180,422 |
2 | $3,690,5633.9% | $3,552,71810.0% | $3,231,2127.4% | $3,008,2979.9% | $2,736,806 |
3 | $3,648,6563.9% | $3,512,37610.0% | $3,194,5217.4% | $2,974,1379.9% | $2,705,729 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $4,288,7763.9% | $4,128,5879.9% | $3,754,9687.4% | $3,495,9209.9% | $3,180,422 |
2 | $3,690,5633.9% | $3,552,71810.0% | $3,231,2127.4% | $3,008,2979.9% | $2,736,806 |
3 | $3,648,6563.9% | $3,512,37610.0% | $3,194,5217.4% | $2,974,1379.9% | $2,705,729 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $4,288,776 | $32,674.6 | $10,891.53 |
2 | $3,690,563 | $26,692.47 | $8,897.49 |
3 | $3,648,656 | $26,273.4 | $8,757.8 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
0 m²
Fecha de Inicio
28 de abril de 2014
Fecha de Aprobación
28 de marzo de 2014
Área a Edificar
360 m²
Fecha de Inicio
2 de diciembre de 2010
Fecha de Aprobación
2 de diciembre de 2010
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
35%
Altura Máxima Permitida
8 metros
Retiro
7 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
General Maximo Tajes 6954(Padrón 194492)
A 72 metros de distancia
Santa Monica 2224(Padrón 194565)
A 96 metros de distancia
General Maximo Tajes 6944(Padrón 194528)
A 128 metros de distancia
Santa Monica 2277(Padrón 197473)
A 139 metros de distancia
Avenida Italia 6943(Padrón 194532)
A 171 metros de distancia
Doctor Alberto Guani 2343(Padrón 403666)
A 180 metros de distancia
Doctor Enrique Azarola 2268(Padrón 197485)
A 184 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.