Emancipacion 4285
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
49 m²
Valor Catastral
$ 944.111
Valor Impuestos
$ 944.111
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Unidad2
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 872.182
Valor Impuestos
$ 872.182
Última DJCU
9 de setiembre de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (9 de setiembre de 2034)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad3
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 683.350
Valor Impuestos
$ 683.350
Última DJCU
7 de diciembre de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (7 de diciembre de 2026)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Unidad4
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 683.350
Valor Impuestos
$ 683.350
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Unidad101
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 1.132.930
Valor Impuestos
$ 1.132.930
Última DJCU
18 de setiembre de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de setiembre de 2034)
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Unidad102
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 1.132.930
Valor Impuestos
$ 1.132.930
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Unidad103
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 629.413
Valor Impuestos
$ 629.413
Última DJCU
3 de setiembre de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (3 de setiembre de 2029)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad104
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 629.413
Valor Impuestos
$ 629.413
Última DJCU
18 de enero de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (18 de enero de 2028)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Unidad201
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 1.132.930
Valor Impuestos
$ 1.132.930
Última DJCU
5 de mayo de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (5 de mayo de 2026)
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1954
Unidad202
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 1.132.930
Valor Impuestos
$ 1.132.930
Última DJCU
21 de junio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (21 de junio de 2029)
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad203
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 629.413
Valor Impuestos
$ 629.413
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Unidad204
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 629.413
Valor Impuestos
$ 629.413
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Unidad301
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 1.132.930
Valor Impuestos
$ 1.132.930
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Unidad302
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 1.132.930
Valor Impuestos
$ 1.132.930
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Unidad303
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 629.413
Valor Impuestos
$ 629.413
Última DJCU
17 de setiembre de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de setiembre de 2034)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Unidad304
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 629.413
Valor Impuestos
$ 629.413
Última DJCU
9 de setiembre de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (9 de setiembre de 2034)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $944,1113.9% | $908,84810.0% | $826,6017.4% | $769,5759.9% | $700,123 |
2 | $872,1823.9% | $839,60510.0% | $763,6247.4% | $710,9439.9% | $646,782 |
3 | $683,3503.9% | $657,8269.9% | $598,2967.4% | $557,0219.9% | $506,751 |
4 | $683,3503.9% | $657,8269.9% | $598,2967.4% | $557,0219.9% | $506,751 |
101 | $1,132,9303.9% | $1,090,61410.0% | $991,9187.4% | $923,4889.9% | $840,146 |
102 | $1,132,9303.9% | $1,090,61410.0% | $991,9187.4% | $923,4889.9% | $840,146 |
103 | $629,4133.9% | $605,90410.0% | $551,0727.4% | $513,0559.9% | $466,753 |
104 | $629,4133.9% | $605,90410.0% | $551,0727.4% | $513,0559.9% | $466,753 |
201 | $1,132,9303.9% | $1,090,61410.0% | $991,9187.4% | $923,4889.9% | $840,146 |
202 | $1,132,9303.9% | $1,090,61410.0% | $991,9187.4% | $923,4889.9% | $840,146 |
203 | $629,4133.9% | $605,90410.0% | $551,0727.4% | $513,0559.9% | $466,753 |
204 | $629,4133.9% | $605,90410.0% | $551,0727.4% | $513,0559.9% | $466,753 |
301 | $1,132,9303.9% | $1,090,61410.0% | $991,9187.4% | $923,4889.9% | $840,146 |
302 | $1,132,9303.9% | $1,090,61410.0% | $991,9187.4% | $923,4889.9% | $840,146 |
303 | $629,4133.9% | $605,90410.0% | $551,0727.4% | $513,0559.9% | $466,753 |
304 | $629,4133.9% | $605,90410.0% | $551,0727.4% | $513,0559.9% | $466,753 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $944,1113.9% | $908,84810.0% | $826,6017.4% | $769,5759.9% | $700,123 |
2 | $872,1823.9% | $839,60510.0% | $763,6247.4% | $710,9439.9% | $646,782 |
3 | $683,3503.9% | $657,8269.9% | $598,2967.4% | $557,0219.9% | $506,751 |
4 | $683,3503.9% | $657,8269.9% | $598,2967.4% | $557,0219.9% | $506,751 |
101 | $1,132,9303.9% | $1,090,61410.0% | $991,9187.4% | $923,4889.9% | $840,146 |
102 | $1,132,9303.9% | $1,090,61410.0% | $991,9187.4% | $923,4889.9% | $840,146 |
103 | $629,4133.9% | $605,90410.0% | $551,0727.4% | $513,0559.9% | $466,753 |
104 | $629,4133.9% | $605,90410.0% | $551,0727.4% | $513,0559.9% | $466,753 |
201 | $1,132,9303.9% | $1,090,61410.0% | $991,9187.4% | $923,4889.9% | $840,146 |
202 | $1,132,9303.9% | $1,090,61410.0% | $991,9187.4% | $923,4889.9% | $840,146 |
203 | $629,4133.9% | $605,90410.0% | $551,0727.4% | $513,0559.9% | $466,753 |
204 | $629,4133.9% | $605,90410.0% | $551,0727.4% | $513,0559.9% | $466,753 |
301 | $1,132,9303.9% | $1,090,61410.0% | $991,9187.4% | $923,4889.9% | $840,146 |
302 | $1,132,9303.9% | $1,090,61410.0% | $991,9187.4% | $923,4889.9% | $840,146 |
303 | $629,4133.9% | $605,90410.0% | $551,0727.4% | $513,0559.9% | $466,753 |
304 | $629,4133.9% | $605,90410.0% | $551,0727.4% | $513,0559.9% | $466,753 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $944,111 | $2,541.65 | $847.22 |
2 | $872,182 | $2,180.46 | $726.82 |
3 | $683,350 | $1,708.38 | $569.46 |
4 | $683,350 | $1,708.38 | $569.46 |
101 | $1,132,930 | $3,957.79 | $1,319.26 |
102 | $1,132,930 | $3,957.79 | $1,319.26 |
103 | $629,413 | $1,573.53 | $524.51 |
104 | $629,413 | $1,573.53 | $524.51 |
201 | $1,132,930 | $3,957.79 | $1,319.26 |
202 | $1,132,930 | $3,957.79 | $1,319.26 |
203 | $629,413 | $1,573.53 | $524.51 |
204 | $629,413 | $1,573.53 | $524.51 |
301 | $1,132,930 | $3,957.79 | $1,319.26 |
302 | $1,132,930 | $3,957.79 | $1,319.26 |
303 | $629,413 | $1,573.53 | $524.51 |
304 | $629,413 | $1,573.53 | $524.51 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
5 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial y mixto controlado
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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Coronel Bolognese 252(Padrón 159074)
A 130 metros de distancia
Emancipacion 4238(Padrón 159072)
A 141 metros de distancia
Gregorio Mas De Ayala 201(Padrón 186038)
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