Florentino Ameghino 4755
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Florentino Ameghino 4757
- Florentino Ameghino 4759
- Florentino Ameghino Bis 4759
- Florentino Ameghino Bis 4757
- Yapeyu 556
- Yapeyu 552
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 217.915
Valor Impuestos
$ 217.915
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Unidad2
Área Edificada
131 m²
Valor Catastral
$ 457.643
Valor Impuestos
$ 457.643
Última DJCU
18 de setiembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (18 de setiembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
95 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Unidad3
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 239.716
Valor Impuestos
$ 239.716
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Unidad4
Área Edificada
32 m²
Valor Catastral
$ 130.753
Valor Impuestos
$ 130.753
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Unidad5
Área Edificada
37 m²
Valor Catastral
$ 130.753
Valor Impuestos
$ 130.753
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Unidad101
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 305.087
Valor Impuestos
$ 305.087
Construcciones
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Área Construida
47 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Unidad102
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 207.021
Valor Impuestos
$ 207.021
Última DJCU
6 de setiembre de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (6 de setiembre de 2027)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Unidad101EP/SS SS
Área Edificada
36 m²
Valor Catastral
$ 119.854
Valor Impuestos
$ 119.854
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Unidad102EP/SS SS
Área Edificada
37 m²
Valor Catastral
$ 130.753
Valor Impuestos
$ 130.753
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Unidad103EP/SS SS
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 141.656
Valor Impuestos
$ 141.656
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $217,9153.9% | $209,77610.0% | $190,7927.4% | $177,6309.9% | $161,599 |
2 | $457,6433.9% | $440,55010.0% | $400,6827.4% | $373,0409.9% | $339,374 |
3 | $239,7163.9% | $230,76210.0% | $209,8797.4% | $195,4009.9% | $177,766 |
4 | $130,7533.9% | $125,86910.0% | $114,4787.4% | $106,5809.9% | $96,961 |
5 | $130,7533.9% | $125,86910.0% | $114,4787.4% | $106,5809.9% | $96,961 |
101 | $305,0873.9% | $293,69210.0% | $267,1147.4% | $248,6869.9% | $226,243 |
102 | $207,0213.9% | $199,28910.0% | $181,2547.4% | $168,7509.9% | $153,521 |
Principal EP/SS SS | $119,854 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $130,753 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $141,656 | - | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $217,9153.9% | $209,77610.0% | $190,7927.4% | $177,6309.9% | $161,599 |
2 | $457,6433.9% | $440,55010.0% | $400,6827.4% | $373,0409.9% | $339,374 |
3 | $239,7163.9% | $230,76210.0% | $209,8797.4% | $195,4009.9% | $177,766 |
4 | $130,7533.9% | $125,86910.0% | $114,4787.4% | $106,5809.9% | $96,961 |
5 | $130,7533.9% | $125,86910.0% | $114,4787.4% | $106,5809.9% | $96,961 |
101 | $305,0873.9% | $293,69210.0% | $267,1147.4% | $248,6869.9% | $226,243 |
102 | $207,0213.9% | $199,28910.0% | $181,2547.4% | $168,7509.9% | $153,521 |
Principal EP/SS SS | $119,854 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $130,753 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $141,656 | - | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $217,915 | $544.79 | $181.6 |
2 | $457,643 | $1,144.11 | $381.37 |
3 | $239,716 | $599.29 | $199.76 |
4 | $130,753 | $326.88 | $108.96 |
5 | $130,753 | $326.88 | $108.96 |
101 | $305,087 | $762.72 | $254.24 |
102 | $207,021 | $517.55 | $172.52 |
Principal EP/SS SS | $119,854 | $299.64 | $99.88 |
Principal EP/SS SS | $130,753 | $326.88 | $108.96 |
Principal EP/SS SS | $141,656 | $354.14 | $118.05 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
9-12 metros
Retiro
5 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial y mixto controlado
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Florentino Ameghino 4790(Padrón 111856)
A 56 metros de distancia
Gowland 510(Padrón 35731)
A 137 metros de distancia
Florentino Ameghino 4693(Padrón 35792)
A 142 metros de distancia
Las Tunas 629(Padrón 112653)
A 152 metros de distancia
Vicente Yañez Pinzon 4687(Padrón 193640)
A 191 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.