Ibiray 2272
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Ibiray Bis 2272
- Ibiray A 2272
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
53 m²
Valor Catastral
$ 356.237
Valor Impuestos
$ 356.237
Última DJCU
15 de agosto de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (15 de agosto de 2018)
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad2
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 1.187.444
Valor Impuestos
$ 1.187.444
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad3
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 1.187.444
Valor Impuestos
$ 1.187.444
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad4
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 2.152.251
Valor Impuestos
$ 2.152.251
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad101
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 2.745.967
Valor Impuestos
$ 2.745.967
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Área Construida
15 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad102
Área Edificada
70 m²
Valor Catastral
$ 1.959.279
Valor Impuestos
$ 1.959.279
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Área Construida
20 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad103
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 1.558.517
Valor Impuestos
$ 1.558.517
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $356,2373.9% | $342,93110.0% | $311,8977.4% | $290,3809.9% | $264,174 |
2 | $1,187,4443.9% | $1,143,09210.0% | $1,039,6477.4% | $967,9249.9% | $880,571 |
3 | $1,187,4443.9% | $1,143,09210.0% | $1,039,6477.4% | $967,9249.9% | $880,571 |
4 | $2,152,2513.9% | $2,071,86310.0% | $1,884,3687.4% | $1,754,3699.9% | $1,596,042 |
101 | $2,745,9673.9% | $2,643,40310.0% | $2,404,1867.4% | $2,238,3269.9% | $2,036,323 |
102 | $1,959,2793.9% | $1,886,09810.0% | $1,715,4147.4% | $1,597,0719.9% | $1,452,939 |
103 | $1,558,5173.9% | $1,500,3059.9% | $1,364,5347.4% | $1,270,3989.9% | $1,155,748 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $356,2373.9% | $342,93110.0% | $311,8977.4% | $290,3809.9% | $264,174 |
2 | $1,187,4443.9% | $1,143,09210.0% | $1,039,6477.4% | $967,9249.9% | $880,571 |
3 | $1,187,4443.9% | $1,143,09210.0% | $1,039,6477.4% | $967,9249.9% | $880,571 |
4 | $2,152,2513.9% | $2,071,86310.0% | $1,884,3687.4% | $1,754,3699.9% | $1,596,042 |
101 | $2,745,9673.9% | $2,643,40310.0% | $2,404,1867.4% | $2,238,3269.9% | $2,036,323 |
102 | $1,959,2793.9% | $1,886,09810.0% | $1,715,4147.4% | $1,597,0719.9% | $1,452,939 |
103 | $1,558,5173.9% | $1,500,3059.9% | $1,364,5347.4% | $1,270,3989.9% | $1,155,748 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $356,237 | $890.59 | $296.86 |
2 | $1,187,444 | $4,366.65 | $1,455.55 |
3 | $1,187,444 | $4,366.65 | $1,455.55 |
4 | $2,152,251 | $11,602.7 | $3,867.57 |
101 | $2,745,967 | $17,246.51 | $5,748.84 |
102 | $1,959,279 | $10,155.41 | $3,385.14 |
103 | $1,558,517 | $7,149.7 | $2,383.23 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Ibiray 2274(Padrón 93051)
A 11 metros de distancia
Ibiray 2268(Padrón 93048)
A 21 metros de distancia
Ibiray 2265(Padrón 93008)
A 69 metros de distancia
Ingeniero Carlos Maria Maggiolo 620(Padrón 93087)
A 74 metros de distancia
Ingeniero Carlos Maria Maggiolo 624(Padrón 93086)
A 74 metros de distancia
Ibiray 2224(Padrón 93035)
A 82 metros de distancia
Ibiray 2318(Padrón 171679)
A 94 metros de distancia
Ibiray 2324(Padrón 424000)
A 103 metros de distancia
Patria 578(Padrón 93114)
A 113 metros de distancia
Jose H Figueira 2270(Padrón 92996)
A 113 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.