Juan Jacobo Rousseau 3532
MONTEVIDEO
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Proyección a 5 años
Potencial
Rentabilidad estimada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
58 m²
Valor Catastral
$ 597.308
Valor Impuestos
$ 597.308
Última DJCU
17 de noviembre de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (17 de noviembre de 2019)
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1934
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad2
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 744.433
Valor Impuestos
$ 744.433
Última DJCU
26 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (26 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1938
Área Construida
12 m²
Año Construcción
1961
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $597,3083.9% | $574,99810.0% | $522,9637.4% | $486,8859.9% | $442,945 |
2 | $744,4333.9% | $716,62810.0% | $651,7767.4% | $606,8119.9% | $552,048 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $597,3083.9% | $574,99810.0% | $522,9637.4% | $486,8859.9% | $442,945 |
2 | $744,4333.9% | $716,62810.0% | $651,7767.4% | $606,8119.9% | $552,048 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $597,308 | $1,493.27 | $497.76 |
2 | $744,433 | $1,861.08 | $620.36 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
5 metros con acordamiento
Uso Preferente
Mixto controlado
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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Comparación con parcelas cercanas
Composición del entorno
- Total de parcelas: 662
- Propiedades horizontales: 150 (22.7%)
- Padrones simples: 512 (77.3%)
Comparación de áreas
- Esta parcela es más grande que el 37.5% de las parcelas cercanas
- El área construida es mayor que el 0.8% de las parcelas cercanas
Promedios del entorno
- Área promedio del terreno: 312.7 m²
- Área construida promedio: 312.9 m²
Fuentes de Datos
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