Juan Ortiz 3260
MONTEVIDEO
Tasá gratis esta propiedad
Tasación instantánea con AI
Algoritmo de precisión inmobiliaria
Valor actual
Exactitud del 95%
Precio ideal
Para venta rápida
Evolución futura
Proyección a 5 años
Potencial
Rentabilidad estimada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Información Catastral
Información General
Área Edificada
97 m²
Área Predio
104 m²
Valor Catastral
$ 1.010.962
Valor Impuestos
$ 1.010.962
Construcciones
Área Construida
0 m²
Año Construcción
1942
Categoría
Área Construida
80 m²
Año Construcción
1942
Categoría
Área Construida
17 m²
Año Construcción
1942
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $1,010,9623.9% | $973,20210.0% | $885,1317.4% | $824,0689.9% | $749,698 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $1,010,9623.9% | $973,20210.0% | $885,1317.4% | $824,0689.9% | $749,698 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $1,010,962 | $3,043.03 | $1,014.34 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo padrones simples
Juan Ortiz 3258(Padrón 146219)
A 9 metros de distancia
Juan Ortiz 3250(Padrón 114966)
A 18 metros de distancia
Agustin Abreu 2178(Padrón 97117)
A 76 metros de distancia
Agustin Abreu 2186(Padrón 158373)
A 76 metros de distancia
Juan Ortiz 3300(Padrón 186649)
A 78 metros de distancia
Juan Ortiz 3220(Padrón 26096)
A 80 metros de distancia
Dionisio Oribe 3282(Padrón 26270)
A 112 metros de distancia
Ignacio Nuñez 2118(Padrón 33446)
A 119 metros de distancia
Ignacio Nuñez 2116(Padrón 107224)
A 130 metros de distancia
Doctor Francisco Simon 2198(Padrón 26269)
A 131 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Composición del entorno
- Total de parcelas: 578
- Propiedades horizontales: 152 (26.3%)
- Padrones simples: 426 (73.7%)
Comparación de áreas
- Esta parcela es más grande que el 13.0% de las parcelas cercanas
- El área construida es mayor que el 11.2% de las parcelas cercanas
Promedios del entorno
- Área promedio del terreno: 343.0 m²
- Área construida promedio: 340.4 m²
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.