Miguel Grau 3818
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Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
924 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 22.931.713
Valor Impuestos
$ 22.940.831
Última DJCU
4 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (4 de octubre de 2026)
Construcciones
Área Construida
138 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
16 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
20 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
17 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
14 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
22 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
61 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Información General
Área Edificada
20 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 1.049.450
Valor Impuestos
$ 1.049.882
Última DJCU
4 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (4 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
20 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Información General
Área Edificada
28 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 1.559.642
Valor Impuestos
$ 1.560.284
Última DJCU
4 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (4 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Información General
Área Edificada
26 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 1.457.558
Valor Impuestos
$ 1.458.158
Última DJCU
4 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (4 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Información General
Área Edificada
23 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 1.341.043
Valor Impuestos
$ 1.341.595
Última DJCU
4 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (4 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Información General
Área Edificada
23 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 1.341.043
Valor Impuestos
$ 1.341.595
Última DJCU
4 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (4 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 2.186.439
Valor Impuestos
$ 2.187.339
Última DJCU
4 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (4 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Información General
Área Edificada
23 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 1.173.339
Valor Impuestos
$ 1.173.822
Última DJCU
4 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (4 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Información General
Área Edificada
23 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 1.341.043
Valor Impuestos
$ 1.341.595
Última DJCU
4 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (4 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Información General
Área Edificada
23 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 1.341.043
Valor Impuestos
$ 1.341.595
Última DJCU
4 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (4 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 2.186.439
Valor Impuestos
$ 2.187.339
Última DJCU
4 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (4 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Información General
Área Edificada
23 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 1.173.339
Valor Impuestos
$ 1.173.822
Última DJCU
4 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (4 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Información General
Área Edificada
23 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 1.341.043
Valor Impuestos
$ 1.341.595
Última DJCU
4 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (4 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Información General
Área Edificada
23 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 1.341.043
Valor Impuestos
$ 1.341.595
Última DJCU
4 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (4 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 2.186.439
Valor Impuestos
$ 2.187.339
Última DJCU
4 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (4 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Información General
Área Edificada
23 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 1.173.339
Valor Impuestos
$ 1.173.822
Última DJCU
4 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (4 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Información General
Área Edificada
23 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 1.341.043
Valor Impuestos
$ 1.341.595
Última DJCU
4 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (4 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Información General
Área Edificada
23 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 1.341.043
Valor Impuestos
$ 1.341.595
Última DJCU
4 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (4 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Información General
Área Edificada
61 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 3.930.663
Valor Impuestos
$ 3.932.283
Última DJCU
4 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (4 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $22,931,7133.9% | $22,075,19610.0% | $20,077,4867.4% | $18,692,3819.7% | $17,039,247 |
1 | $1,049,4503.9% | $1,010,2529.9% | $918,8297.4% | $855,4419.7% | $779,843 |
3 | $1,559,6423.9% | $1,501,3889.9% | $1,365,5197.4% | $1,271,3159.7% | $1,158,966 |
4 | $1,457,5583.9% | $1,403,1179.9% | $1,276,1417.4% | $1,188,1039.7% | $1,083,107 |
101 | $1,341,0433.9% | $1,290,95410.0% | $1,174,1287.4% | $1,093,1279.7% | $996,524 |
102 | $1,341,0433.9% | $1,290,95410.0% | $1,174,1287.4% | $1,093,1279.7% | $996,524 |
103 | $2,186,4393.9% | $2,104,77410.0% | $1,914,3017.4% | $1,782,2379.7% | $1,624,735 |
104 | $1,173,3393.9% | $1,129,5149.9% | $1,027,2987.4% | $956,4279.7% | $871,906 |
201 | $1,341,0433.9% | $1,290,95410.0% | $1,174,1287.4% | $1,093,1279.7% | $996,524 |
202 | $1,341,0433.9% | $1,290,95410.0% | $1,174,1287.4% | $1,093,1279.7% | $996,524 |
203 | $2,186,4393.9% | $2,104,77410.0% | $1,914,3017.4% | $1,782,2379.7% | $1,624,735 |
204 | $1,173,3393.9% | $1,129,5149.9% | $1,027,2987.4% | $956,4279.7% | $871,906 |
301 | $1,341,0433.9% | $1,290,95410.0% | $1,174,1287.4% | $1,093,1279.7% | $996,524 |
302 | $1,341,0433.9% | $1,290,95410.0% | $1,174,1287.4% | $1,093,1279.7% | $996,524 |
303 | $2,186,4393.9% | $2,104,77410.0% | $1,914,3017.4% | $1,782,2379.7% | $1,624,735 |
304 | $1,173,3393.9% | $1,129,5149.9% | $1,027,2987.4% | $956,4279.7% | $871,906 |
401 | $1,341,0433.9% | $1,290,95410.0% | $1,174,1287.4% | $1,093,1279.7% | $996,524 |
402 | $1,341,0433.9% | $1,290,95410.0% | $1,174,1287.4% | $1,093,1279.7% | $996,524 |
403 | $3,930,6633.9% | $3,783,8509.9% | $3,441,4287.4% | $3,204,0119.7% | $2,920,864 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $22,940,8313.8% | $22,092,74931.2% | $16,834,14233.2% | $12,638,33444.7% | $8,737,152 |
1 | $1,049,8823.8% | $1,011,0849.5% | $923,2217.0% | $862,91510.7% | $779,843 |
3 | $1,560,2843.8% | $1,502,6267.4% | $1,398,4495.0% | $1,331,58414.9% | $1,158,966 |
4 | $1,458,1583.8% | $1,404,27311.3% | $1,262,0118.7% | $1,160,8147.2% | $1,083,107 |
101 | $1,341,5953.8% | $1,292,0179.7% | $1,178,2467.1% | $1,099,89510.4% | $996,524 |
102 | $1,341,5953.8% | $1,292,0179.7% | $1,178,2467.1% | $1,099,89510.4% | $996,524 |
103 | $2,187,3393.8% | $2,106,50710.6% | $1,904,8498.0% | $1,763,1708.5% | $1,624,735 |
104 | $1,173,8223.8% | $1,130,44510.6% | $1,022,2278.0% | $946,1978.5% | $871,906 |
201 | $1,341,5953.8% | $1,292,0179.7% | $1,178,2467.1% | $1,099,89510.4% | $996,524 |
202 | $1,341,5953.8% | $1,292,0179.7% | $1,178,2467.1% | $1,099,89510.4% | $996,524 |
203 | $2,187,3393.8% | $2,106,50710.6% | $1,904,8498.0% | $1,763,1708.5% | $1,624,735 |
204 | $1,173,8223.8% | $1,130,44510.6% | $1,022,2278.0% | $946,1978.5% | $871,906 |
301 | $1,341,5953.8% | $1,292,0179.7% | $1,178,2467.1% | $1,099,89510.4% | $996,524 |
302 | $1,341,5953.8% | $1,292,0179.7% | $1,178,2467.1% | $1,099,89510.4% | $996,524 |
303 | $2,187,3393.8% | $2,106,50710.6% | $1,904,8498.0% | $1,763,1708.5% | $1,624,735 |
304 | $1,173,8223.8% | $1,130,44510.6% | $1,022,2278.0% | $946,1978.5% | $871,906 |
401 | $1,341,5953.8% | $1,292,0179.7% | $1,178,2467.1% | $1,099,89510.4% | $996,524 |
402 | $1,341,5953.8% | $1,292,0179.7% | $1,178,2467.1% | $1,099,89510.4% | $996,524 |
403 | $3,932,2833.8% | $3,786,96811.2% | $3,406,2568.6% | $3,135,8807.4% | $2,920,864 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $22,940,831 | $334,984.25 | $111,661.42 |
1 | $1,049,882 | $3,334.93 | $1,111.64 |
3 | $1,560,284 | $7,162.95 | $2,387.65 |
4 | $1,458,158 | $6,397 | $2,132.33 |
101 | $1,341,595 | $5,522.78 | $1,840.93 |
102 | $1,341,595 | $5,522.78 | $1,840.93 |
103 | $2,187,339 | $11,865.86 | $3,955.29 |
104 | $1,173,822 | $4,264.48 | $1,421.49 |
201 | $1,341,595 | $5,522.78 | $1,840.93 |
202 | $1,341,595 | $5,522.78 | $1,840.93 |
203 | $2,187,339 | $11,865.86 | $3,955.29 |
204 | $1,173,822 | $4,264.48 | $1,421.49 |
301 | $1,341,595 | $5,522.78 | $1,840.93 |
302 | $1,341,595 | $5,522.78 | $1,840.93 |
303 | $2,187,339 | $11,865.86 | $3,955.29 |
304 | $1,173,822 | $4,264.48 | $1,421.49 |
401 | $1,341,595 | $5,522.78 | $1,840.93 |
402 | $1,341,595 | $5,522.78 | $1,840.93 |
403 | $3,932,283 | $29,109.67 | $9,703.22 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
922 m²
Fecha de Inicio
26 de febrero de 2013
Fecha de Aprobación
26 de febrero de 2013
Área a Edificar
29.24 m²
Fecha de Inicio
6 de noviembre de 1998
Fecha de Aprobación
8 de diciembre de 1998
Área a Edificar
23.09 m²
Fecha de Inicio
6 de noviembre de 1998
Fecha de Aprobación
8 de diciembre de 1998
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
13.50 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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