Riachuelo 173
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
1365 m²
Área Predio
454 m²
Valor Catastral
$ 36.456.349
Valor Impuestos
$ 24.770.122
Última DJCU
15 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (15 de noviembre de 2028)
Construcciones
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
11 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
250 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
46 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
49 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
49 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
64 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
67 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
15 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
49 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
60 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
55 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
54 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
54 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
57 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
49 m²
Área Predio
454 m²
Valor Catastral
$ 3.099.162
Valor Impuestos
$ 3.111.767
Última DJCU
15 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (15 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
49 m²
Área Predio
454 m²
Valor Catastral
$ 3.099.162
Valor Impuestos
$ 3.075.048
Última DJCU
15 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (15 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
64 m²
Área Predio
454 m²
Valor Catastral
$ 3.829.296
Valor Impuestos
$ 3.740.238
Última DJCU
15 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (15 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
64 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
67 m²
Área Predio
454 m²
Valor Catastral
$ 4.007.573
Valor Impuestos
$ 3.811.549
Última DJCU
15 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (15 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
114 m²
Área Predio
454 m²
Valor Catastral
$ 7.554.557
Valor Impuestos
$ 7.535.034
Última DJCU
15 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (15 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
54 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
109 m²
Área Predio
454 m²
Valor Catastral
$ 7.321.871
Valor Impuestos
$ 7.307.984
Última DJCU
15 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (15 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
54 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
80 m²
Área Predio
454 m²
Valor Catastral
$ 4.967.716
Valor Impuestos
$ 4.761.562
Última DJCU
15 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (15 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
80 m²
Área Predio
454 m²
Valor Catastral
$ 4.973.552
Valor Impuestos
$ 4.763.897
Última DJCU
15 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (15 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
81 m²
Área Predio
454 m²
Valor Catastral
$ 5.025.284
Valor Impuestos
$ 4.784.589
Última DJCU
15 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (15 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $36,456,3493.9% | $35,094,67614.1% | $30,768,273377.9% | $6,437,7549.9% | $5,856,763 |
101 | $3,099,1623.9% | $2,983,4069.2% | $2,731,8157.4% | $2,543,3539.9% | $2,313,822 |
102 | $3,099,1623.9% | $2,983,40611.4% | $2,678,2337.4% | $2,493,4679.9% | $2,268,438 |
103 | $3,829,2963.9% | $3,686,26914.4% | $3,222,7237.4% | $3,000,3949.9% | $2,729,616 |
104 | $4,007,5733.9% | $3,857,88719.7% | $3,222,7237.4% | $3,000,3949.9% | $2,729,616 |
201 | $7,554,5573.9% | $7,272,38810.4% | $6,585,7817.4% | $6,131,4419.9% | $5,578,094 |
202 | $7,321,8713.9% | $7,048,39310.3% | $6,390,2827.4% | $5,949,4299.9% | $5,412,508 |
203 | $4,967,7163.9% | $4,782,16818.1% | $4,048,5797.4% | $3,769,2769.9% | $3,429,108 |
204 | $4,973,5523.9% | $4,787,78618.3% | $4,048,5797.4% | $3,769,2769.9% | $3,429,108 |
205 | $5,025,2843.9% | $4,837,58619.5% | $4,048,5797.4% | $3,769,2769.9% | $3,429,108 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $24,770,12235.0% | $18,346,56657.0% | $11,685,48781.5% | $6,437,7549.9% | $5,856,763 |
101 | $3,111,7673.7% | $2,999,5869.8% | $2,731,8157.4% | $2,543,3539.9% | $2,313,822 |
102 | $3,075,0484.2% | $2,952,45510.2% | $2,678,2337.4% | $2,493,4679.9% | $2,268,438 |
103 | $3,740,2384.7% | $3,571,96110.8% | $3,222,7237.4% | $3,000,3949.9% | $2,729,616 |
104 | $3,811,5495.7% | $3,606,28511.9% | $3,222,7237.4% | $3,000,3949.9% | $2,729,616 |
201 | $7,535,0344.0% | $7,247,33010.0% | $6,585,7817.4% | $6,131,4419.9% | $5,578,094 |
202 | $7,307,9843.9% | $7,030,57010.0% | $6,390,2827.4% | $5,949,4299.9% | $5,412,508 |
203 | $4,761,5625.4% | $4,517,56411.6% | $4,048,5797.4% | $3,769,2769.9% | $3,429,108 |
204 | $4,763,8975.4% | $4,518,68711.6% | $4,048,5797.4% | $3,769,2769.9% | $3,429,108 |
205 | $4,784,5895.7% | $4,528,64711.9% | $4,048,5797.4% | $3,769,2769.9% | $3,429,108 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $24,770,122 | $367,911.49 | $122,637.16 |
101 | $3,111,767 | $20,904.51 | $6,968.17 |
102 | $3,075,048 | $20,537.32 | $6,845.77 |
103 | $3,740,238 | $27,189.22 | $9,063.07 |
104 | $3,811,549 | $27,902.33 | $9,300.78 |
201 | $7,535,034 | $71,128.9 | $23,709.63 |
202 | $7,307,984 | $68,404.3 | $22,801.43 |
203 | $4,761,562 | $37,847.23 | $12,615.74 |
204 | $4,763,897 | $37,875.25 | $12,625.08 |
205 | $4,784,589 | $38,123.56 | $12,707.85 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
1207 m²
Fecha de Inicio
16 de junio de 2010
Fecha de Aprobación
22 de julio de 2010
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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