Rio Negro 1212
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
181 m²
Valor Catastral
$ 3.933.140
Valor Impuestos
$ 3.933.140
Construcciones
Área Construida
96 m²
Año Construcción
1950
Área Construida
16 m²
Año Construcción
1950
Área Construida
69 m²
Año Construcción
1950
Unidad2
Área Edificada
21 m²
Valor Catastral
$ 691.813
Valor Impuestos
$ 691.813
Construcciones
Área Construida
21 m²
Año Construcción
1950
Unidad3
Área Edificada
96 m²
Valor Catastral
$ 2.908.215
Valor Impuestos
$ 2.908.215
Última DJCU
12 de octubre de 2006
Vigencia DJCU
Expirado (12 de octubre de 2016)
Construcciones
Área Construida
90 m²
Año Construcción
1950
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1989
Tipo de Obra
Reforma
Unidad101
Área Edificada
126 m²
Valor Catastral
$ 5.086.186
Valor Impuestos
$ 5.086.186
Última DJCU
22 de abril de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (22 de abril de 2029)
Construcciones
Área Construida
102 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad201
Área Edificada
126 m²
Valor Catastral
$ 5.214.301
Valor Impuestos
$ 5.214.301
Construcciones
Área Construida
126 m²
Año Construcción
1950
Unidad301
Área Edificada
125 m²
Valor Catastral
$ 5.086.186
Valor Impuestos
$ 5.086.186
Construcciones
Área Construida
125 m²
Año Construcción
1950
Unidad401
Área Edificada
126 m²
Valor Catastral
$ 5.086.186
Valor Impuestos
$ 5.086.186
Construcciones
Área Construida
126 m²
Año Construcción
1950
Unidad501
Área Edificada
126 m²
Valor Catastral
$ 5.214.301
Valor Impuestos
$ 5.214.301
Construcciones
Área Construida
126 m²
Año Construcción
1950
Unidad601
Área Edificada
240 m²
Valor Catastral
$ 10.082.675
Valor Impuestos
$ 10.082.675
Última DJCU
15 de noviembre de 2005
Vigencia DJCU
Expirado (15 de noviembre de 2015)
Construcciones
Área Construida
134 m²
Año Construcción
1950
Área Construida
106 m²
Año Construcción
1950
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,933,1403.9% | $3,786,23410.0% | $3,443,5967.4% | $3,206,0299.9% | $2,916,693 |
2 | $691,8133.9% | $665,97310.0% | $605,7057.4% | $563,9199.9% | $513,027 |
3 | $2,908,2153.9% | $2,799,59110.0% | $2,546,2407.4% | $2,370,5809.9% | $2,156,641 |
101 | $5,086,1863.9% | $4,896,2139.9% | $4,453,1277.4% | $4,145,9159.9% | $3,771,757 |
201 | $5,214,3013.9% | $5,019,54310.0% | $4,565,2967.4% | $4,250,3459.9% | $3,866,762 |
301 | $5,086,1863.9% | $4,896,2139.9% | $4,453,1277.4% | $4,145,9159.9% | $3,771,757 |
401 | $5,086,1863.9% | $4,896,2139.9% | $4,453,1277.4% | $4,145,9159.9% | $3,771,757 |
501 | $5,214,3013.9% | $5,019,54310.0% | $4,565,2967.4% | $4,250,3459.9% | $3,866,762 |
601 | $10,082,6753.9% | $9,706,0799.9% | $8,827,7217.4% | $8,218,7149.9% | $7,476,996 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,933,1403.9% | $3,786,23410.0% | $3,443,5967.4% | $3,206,0299.9% | $2,916,693 |
2 | $691,8133.9% | $665,97310.0% | $605,7057.4% | $563,9199.9% | $513,027 |
3 | $2,908,2153.9% | $2,799,59110.0% | $2,546,2407.4% | $2,370,5809.9% | $2,156,641 |
101 | $5,086,1863.9% | $4,896,2139.9% | $4,453,1277.4% | $4,145,9159.9% | $3,771,757 |
201 | $5,214,3013.9% | $5,019,54310.0% | $4,565,2967.4% | $4,250,3459.9% | $3,866,762 |
301 | $5,086,1863.9% | $4,896,2139.9% | $4,453,1277.4% | $4,145,9159.9% | $3,771,757 |
401 | $5,086,1863.9% | $4,896,2139.9% | $4,453,1277.4% | $4,145,9159.9% | $3,771,757 |
501 | $5,214,3013.9% | $5,019,54310.0% | $4,565,2967.4% | $4,250,3459.9% | $3,866,762 |
601 | $10,082,6753.9% | $9,706,0799.9% | $8,827,7217.4% | $8,218,7149.9% | $7,476,996 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $3,933,140 | $29,118.24 | $9,706.08 |
2 | $691,813 | $1,729.53 | $576.51 |
3 | $2,908,215 | $18,868.99 | $6,289.66 |
101 | $5,086,186 | $41,742.72 | $13,914.24 |
201 | $5,214,301 | $43,280.1 | $14,426.7 |
301 | $5,086,186 | $41,742.72 | $13,914.24 |
401 | $5,086,186 | $41,742.72 | $13,914.24 |
501 | $5,214,301 | $43,280.1 | $14,426.7 |
601 | $10,082,675 | $111,877.11 | $37,292.37 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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