Tomas Gomensoro 2885
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
69 m²
Valor Catastral
$ 2.110.616
Valor Impuestos
$ 2.071.761
Última DJCU
28 de diciembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (28 de diciembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2007
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2007
Unidad2
Área Edificada
78 m²
Valor Catastral
$ 2.393.280
Valor Impuestos
$ 2.344.139
Última DJCU
28 de diciembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (28 de diciembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
28 m²
Año Construcción
1987
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1987
Tipo de Obra
Reforma
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,110,6163.9% | $2,031,78310.0% | $1,847,9157.4% | $1,720,43121.1% | $1,421,103 |
2 | $2,393,2803.9% | $2,303,8899.9% | $2,095,3977.4% | $1,950,84022.5% | $1,592,576 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,071,7614.4% | $1,985,02910.8% | $1,791,21814.7% | $1,562,0769.9% | $1,421,103 |
2 | $2,344,1394.4% | $2,244,75710.9% | $2,023,69015.6% | $1,750,5609.9% | $1,592,576 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,071,761 | $10,999.03 | $3,666.34 |
2 | $2,344,139 | $13,228.23 | $4,409.41 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
206 m²
Fecha de Inicio
21 de febrero de 2020
Fecha de Aprobación
14 de setiembre de 2020
Área a Edificar
78 m²
Fecha de Inicio
22 de febrero de 2007
Fecha de Aprobación
23 de febrero de 2007
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
Área de promoción Av. Luis Alberto de Herrera - Br. José Batlle y Ordoñez
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Tomas Gomensoro 2873(Padrón 194010)
A 29 metros de distancia
Emilio Raña 3039(Padrón 187222)
A 104 metros de distancia
Emilio Raña 3126(Padrón 113761)
A 148 metros de distancia
Joaquin Campana 2830(Padrón 59363)
A 155 metros de distancia
Joaquin Campana 2824(Padrón 59399)
A 158 metros de distancia
Bulevar Jose Batlle Y Ordoñez 3197(Padrón 113758)
A 174 metros de distancia
Cadiz 3094(Padrón 86679)
A 176 metros de distancia
Joaquin Campana 2818(Padrón 188357)
A 186 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.