Solano Garcia 2628
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
1335 m²
Área Predio
468 m²
Valor Catastral
$ 38.026.383
Valor Impuestos
$ 11.576.580
Última DJCU
14 de mayo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (14 de mayo de 2029)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
53 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
72 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
68 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
53 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
71 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
149 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
11 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
17 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
72 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
69 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
53 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
72 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
69 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
71 m²
Área Predio
468 m²
Valor Catastral
$ 4.583.329
Valor Impuestos
$ 4.654.547
Última DJCU
14 de mayo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (14 de mayo de 2034)
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
72 m²
Área Predio
468 m²
Valor Catastral
$ 4.496.993
Valor Impuestos
$ 4.479.495
Última DJCU
14 de mayo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (14 de mayo de 2034)
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
69 m²
Área Predio
468 m²
Valor Catastral
$ 4.286.306
Valor Impuestos
$ 4.256.355
Última DJCU
14 de mayo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (14 de mayo de 2034)
Construcciones
Área Construida
69 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
33 m²
Área Predio
468 m²
Valor Catastral
$ 1.976.508
Valor Impuestos
$ 1.826.273
Última DJCU
14 de mayo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (14 de mayo de 2034)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
53 m²
Área Predio
468 m²
Valor Catastral
$ 3.006.209
Valor Impuestos
$ 2.805.304
Última DJCU
14 de mayo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (14 de mayo de 2034)
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
72 m²
Área Predio
468 m²
Valor Catastral
$ 4.473.925
Valor Impuestos
$ 4.418.538
Última DJCU
14 de mayo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (14 de mayo de 2034)
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
69 m²
Área Predio
468 m²
Valor Catastral
$ 4.430.403
Valor Impuestos
$ 4.322.185
Última DJCU
14 de mayo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (14 de mayo de 2034)
Construcciones
Área Construida
69 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
33 m²
Área Predio
468 m²
Valor Catastral
$ 1.913.105
Valor Impuestos
$ 1.770.454
Última DJCU
14 de mayo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (14 de mayo de 2034)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
53 m²
Área Predio
468 m²
Valor Catastral
$ 3.029.255
Valor Impuestos
$ 2.805.304
Última DJCU
14 de mayo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (14 de mayo de 2034)
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
72 m²
Área Predio
468 m²
Valor Catastral
$ 4.473.925
Valor Impuestos
$ 4.418.538
Última DJCU
14 de mayo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (14 de mayo de 2034)
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
68 m²
Área Predio
468 m²
Valor Catastral
$ 4.369.796
Valor Impuestos
$ 4.357.668
Última DJCU
14 de mayo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (14 de mayo de 2034)
Construcciones
Área Construida
68 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
33 m²
Área Predio
468 m²
Valor Catastral
$ 1.913.105
Valor Impuestos
$ 1.770.454
Última DJCU
14 de mayo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (14 de mayo de 2034)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
53 m²
Área Predio
468 m²
Valor Catastral
$ 3.006.209
Valor Impuestos
$ 2.805.304
Última DJCU
14 de mayo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (14 de mayo de 2034)
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $38,026,383234.9% | $11,355,07010.0% | $10,327,4857.4% | $9,615,01321.2% | $7,935,019 |
1 | $4,583,3292.3% | $4,480,69610.0% | $4,075,212 | - | - |
101 | $4,496,9934.3% | $4,312,18210.0% | $3,921,948 | - | - |
102 | $4,286,3064.6% | $4,097,37710.0% | $3,726,582 | - | - |
103 | $1,976,50812.4% | $1,758,06010.0% | $1,598,963 | - | - |
104 | $3,006,20911.3% | $2,700,52410.0% | $2,456,138 | - | - |
201 | $4,473,9255.2% | $4,253,50210.0% | $3,868,578 | - | - |
202 | $4,430,4036.5% | $4,160,74810.0% | $3,784,218 | - | - |
203 | $1,913,10512.2% | $1,704,3269.9% | $1,550,092 | - | - |
204 | $3,029,25512.2% | $2,700,52410.0% | $2,456,138 | - | - |
301 | $4,473,9255.2% | $4,253,50210.0% | $3,868,578 | - | - |
302 | $4,369,7964.2% | $4,194,90610.0% | $3,815,285 | - | - |
303 | $1,913,10512.2% | $1,704,3269.9% | $1,550,092 | - | - |
304 | $3,006,20911.3% | $2,700,52410.0% | $2,456,138 | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $11,576,5805.9% | $10,933,30112.1% | $9,752,0849.6% | $8,900,74112.2% | $7,935,019 |
1 | $4,654,5473.9% | $4,480,69610.0% | $4,075,212 | - | - |
101 | $4,479,4953.9% | $4,312,18210.0% | $3,921,948 | - | - |
102 | $4,256,3553.9% | $4,097,37710.0% | $3,726,582 | - | - |
103 | $1,826,2733.9% | $1,758,06010.0% | $1,598,963 | - | - |
104 | $2,805,3043.9% | $2,700,52410.0% | $2,456,138 | - | - |
201 | $4,418,5383.9% | $4,253,50210.0% | $3,868,578 | - | - |
202 | $4,322,1853.9% | $4,160,74810.0% | $3,784,218 | - | - |
203 | $1,770,4543.9% | $1,704,3269.9% | $1,550,092 | - | - |
204 | $2,805,3043.9% | $2,700,52410.0% | $2,456,138 | - | - |
301 | $4,418,5383.9% | $4,253,50210.0% | $3,868,578 | - | - |
302 | $4,357,6683.9% | $4,194,90610.0% | $3,815,285 | - | - |
303 | $1,770,4543.9% | $1,704,3269.9% | $1,550,092 | - | - |
304 | $2,805,3043.9% | $2,700,52410.0% | $2,456,138 | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $11,576,580 | $136,526.55 | $45,508.85 |
1 | $4,654,547 | $36,563.05 | $12,187.68 |
101 | $4,479,495 | $34,581.79 | $11,527.26 |
102 | $4,256,355 | $32,350.39 | $10,783.46 |
103 | $1,826,273 | $9,157.87 | $3,052.62 |
104 | $2,805,304 | $17,839.88 | $5,946.63 |
201 | $4,418,538 | $33,972.22 | $11,324.07 |
202 | $4,322,185 | $33,008.69 | $11,002.9 |
203 | $1,770,454 | $8,739.22 | $2,913.07 |
204 | $2,805,304 | $17,839.88 | $5,946.63 |
301 | $4,418,538 | $33,972.22 | $11,324.07 |
302 | $4,357,668 | $33,363.52 | $11,121.17 |
303 | $1,770,454 | $8,739.22 | $2,913.07 |
304 | $2,805,304 | $17,839.88 | $5,946.63 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
1051 m²
Fecha de Inicio
23 de diciembre de 2021
Fecha de Aprobación
15 de febrero de 2022
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo padrones simples
Solano Garcia 2632(Padrón 160573)
A 14 metros de distancia
Solano Garcia 2634(Padrón 160574)
A 21 metros de distancia
Doctor Bolivar Baliñas 2637(Padrón 160562)
A 45 metros de distancia
Solano Garcia B 2615(Padrón 112757)
A 67 metros de distancia
Doctor Bolivar Baliñas 2620(Padrón 160549)
A 86 metros de distancia
Doctor Bolivar Baliñas 2632(Padrón 160551)
A 90 metros de distancia
Joaquin Nuñez 3090(Padrón 112776)
A 92 metros de distancia
Joaquin Nuñez 3092(Padrón 112775)
A 99 metros de distancia
Joaquin Nuñez 3082(Padrón 112779)
A 100 metros de distancia
Rambla Mahatma Gandhi 301(Padrón 421689)
A 134 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.